Wohn- und Geschäftshaus in Arnsberg sucht neuen Eigentümer
Denkmalgeschutz
Renovierungsstau: Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Arnsberg sucht neuen Eigentümer
Dieses stark renovierungsbedürftige Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 350 m² Wohnfläche und weiterer Nutzfläche steht unter Denkmalschutz und umfasst 4 Wohnungen und 1 kleine Gewerbeeinheit
Wohnung EG links ca. 110m² Wohnung EG rechts ca. 53m² Wohnung OG ca. 89m² Wohnung UG ca. 57m² Gewerbeeinheit EG ca. 41m²
Die Wohnungen sind vermietet, aktuelle Netto-KM pro Monat 1.445,00 € entspricht ca. 9% Rendite pro Jahr, zzgl. Miete Ladenlokal erhöht die Rendite auf ca. 10% im jetzigen Zustand
Nach der Renovierung können die Mieten nach ortsüblichem Mietspiegel angepasst werden.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor!!!
Merkmale
Bezug: Ab Sofort!
vermietet
Denkmalschutz-Afa
529 m² Grundstück
Keller
Das Haus befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand - ideal für Handwerker, kreative Köpfe oder Investoren.
Das Grundstück mit einer Fläche von 529m² entspricht einem Wert von ca. 50% des Kaufpreises, damit ergibt sich ein Kaufpreis von ca. 250€/m² Wohn- Nutzfläche (ohne Grundstückswert).
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1800
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
565,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Geschätzte Gesamtkosten
221.899 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
23.899 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.870 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mühlenstr. 1, Arnsberg (59821)
Das angebotene Objekt befindet sich in Arnsberg in der Nähe zur Ruhr und der Altstadt
Zentrale Infrastruktur & Verkehrsanbindung Die Autobahn A46 sowie die Bundesstr. 229 sind in kurzer Zeit erreichbar und verbinden die Region schnell mit dem Ruhrgebiet und dem Sauerland.?
Einkaufen & Nahversorgung In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Banken, Ärzte und Apotheken. Das Zentrum von Arnsberg bietet zahlreiche Fachgeschäfte und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ansprechpartner: Herr Christian Schramm, Mobil 0171 - 6112678 Festnetz 02924/88457 e-Mail: christian.schramm@cs-immobilien.net
Die im Expose angegebenen Daten, Werte und Maße sind ungefähre Angaben. Die CS Immobilien Vermittlungs und Verwaltungs GmbH übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen. Die genaue Raumaufteilung kann den beigefügten Grundriss-Skizzen entnommen werden (die lediglich illustrativen Charakter haben und nicht verbindlich sind). Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, 3 Etagen
