Wohnung zum Kauf

119750 €119.750 €

2.027 €/m²

3 Zimmer  •  59,1 m²  •  5. Geschoss

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Schönwalde II, Greifswald Hansestadt (17491)

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Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Lage der Hansestadt Greifswald und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine attraktive Umgebung. Die Einheit liegt in der obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet dadurch ein angenehmes Wohngefühl ohne darüberliegende Nachbarn und ohne Dachschrägen.

Die Wohnung ist über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und präsentiert sich im Inneren in einem zeitlosen und funktionalen Stil. Vom zentral gelegenen Flur aus sind alle Räume bequem zugänglich, was den praktischen Grundriss zusätzlich unterstreicht. Die Räume wirken hell und freundlich und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnideen.

Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie verfügt über einen Herd, einen Backofen sowie eine Dunstabzugshaube und bietet zudem Platz für eine Waschmaschine. Das Tageslichtbad ist ebenfalls gepflegt und mit einer Badewanne ausgestattet, wodurch es sowohl funktional als auch komfortabel ist.

In den Wohnräumen wurden langlebige Bodenbeläge wie Fliesen und Laminat verlegt, die pflegeleicht und alltagstauglich sind. Die Kunststofffenster mit Zweifachverglasung sorgen für eine solide Wärmeisolierung und ein angenehmes Raumklima. Beheizt wird die Wohnung über eine Fernwärmeheizung.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1975 erbaut und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Aktuell wird im Gebäude eine Strangsanierung durchgeführt, die voraussichtlich bis September abgeschlossen sein wird und zur nachhaltigen Verbesserung der technischen Infrastruktur beiträgt. Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich zuverlässig um die laufende Betreuung der Immobilie. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Die Lage überzeugt insbesondere durch ihre Nähe zur Universität und zu wichtigen Bildungseinrichtungen. Greifswald gilt als lebendige und traditionsreiche Universitätsstadt, die besonders bei Studierenden und akademischem Umfeld sehr beliebt ist. Der Campus ist in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, was die Wohnung auch für Studierende oder Mitarbeitende der Hochschule besonders attraktiv macht. Zudem befinden sich mehrere Schulen in direkter Umgebung. Für Erholung und Freizeit sorgt eine nahegelegene Therme, die in kurzer Zeit erreichbar ist und zu entspannten Auszeiten einlädt.

Die Wohnung wird ab Ende September bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger als interessante Investitionsmöglichkeit in einem stabilen Wohnumfeld.