Kurzbeschreibung
3-Zimmer-Eigentumswohnung in Nagold
Objekt
In schöner Wohnlage von Nagold befindet sich diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von rund 80 m². Die Wohnung liegt in einem im Jahr 1975 erbauten Mehrfamilienhaus im 2. Obergeschoss und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit einem besonderen Ausblick über die Stadt.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den offenen Essbereich, der durch die integrierte Küche eine moderne und großzügige Raumwirkung vermittelt. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum Balkon. Von hier aus genießt man einen herrlichen Blick auf das bekannte Nagolder Viadukt sowie auf die über der Stadt gelegene Burg Hohennagold.
Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlich einen Anschluss für eine Waschmaschine. Ein separates WC ergänzt den praktischen Grundriss der Wohnung.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz unter einem Carport, der komfortables Parken ermöglicht.
Die Eigentumswohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als attraktive Kapitalanlage.
Erfüllen Sie sich den Wunsch nach einem neuen Zuhause mit unvergesslichem Ausblick und zögern Sie nicht, gleich das Exposé mit weiteren Informationen anzufordern.
Besichtigungen sind nach Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises möglich.
Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Balkon
Garten
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
3.659,14 €/m²
Hausgeld
400 €400 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
326.181 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
31.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nagold (72202)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Nagold, einer lebenswerten Stadt im Nordschwarzwald. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Dienstleister sind in kurzer Zeit erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die B28 und B463 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entlang der Nagold und im Schwarzwald runden die Lage ab.
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2010
