Authentisches Weinhaus mit starkem Potenzial im Zentrum von Montpeyroux
Im Herzen des historischen Zentrums von Montpeyroux, charming Weindorf im Hérault, offenbart dieses großzügige Haus mit authentischem Charakter ein starkes Potenzial. Idealerweise nur 30 Minuten von Montpellier und den mediterranen Stränden entfernt, mit schnellem Zugang zur A75, profitiert es von einer privilegierten Umgebung im Herzen ikonischer Stätten wie Saint-Guilhem-le-Désert, dem See Salagou oder den erhaltenen Landschaften des Causse du Larzac. Ein ge-suchten Lebensraum, zwischen Erbe, Natur und Lebensart. Das lebendige und freundliche Dorf Montpeyroux bietet Geschäfte, Services und ein reges Dorfleben das ganze Jahr über. Mit ca. 286 m² Wohnfläche nach Carrez-Gesetz auf zwei Ebenen verteilt, verfügt das Haus auch über eine dritte Etage von ca. 135 m², die nach Ihren Projekten renoviert werden kann. Die großzügigen Räume und die Konfiguration ermöglichen zahlreiche Möglichkeiten: großes Familienhaus, Zimmervermietung, Schaffung unabhängiger Wohnungen oder Gestaltung eines gewerblichen Raums im Erdgeschoss. Der Charme der Alten Welt ist allgegenwärtig: alte Fliesen, historische Kachelöfen, authentische Treppe, verzi-felte Decken, Gewölbekeller. Das Dach wurde erneuert und die Mehrzahl der Holzfenster durch PVC ersetzt. Abgerundet wird das Ganze durch ein großes Nebengebäude von ca. 300 m² mit ehemaliger Stallung, das starkes Ausbaupotenzial bietet, sowie ein ca. 200 m² großes Baugrundstück. Eine einzigartige Immobilie, ideal, um Lebensprojekt, Berufstätigkeit und Denkmalpflege in einer der begehrtesten Gegenden des Hinterlandes des Hérault zu verbinden. Informationen zu Risikobereichen, in denen sich das Objekt befindet, finden sich auf der Géorisques-Website. Der Preis versteht sich inklusive Verkäuferprovisionen. Die Gebührenordnung ist auf unserer Website einsehbar. Von Christophe Ourtal vorgestellt, O6, kommerzieller Agent, RSAC Nr. 488 827 098 in Nîmes. Provisionen zulasten des Verkäufers. Energieeffizienzklasse D, Klimaeffizienzklasse D. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für standardmäßige Nutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 2840,00 und 3890,00. Informationen zu Risikobereichen finden sich auf der Géorisques-Website. Ihr Immo Angels-Berater: Christophe Ourtal, kommerzieller Agent (Einzelunternehmen), RSAC
