2-Zimmer-Wohnung Zaisenhausen - sofort einzugsbereit: Balkon, Einbauküche, Bad NEU 2025, Stellplatz
Endlich ankommen - diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1995) bietet auf ca. 68 m² alles, was Sie für Ihren eigenen Start brauchen: sofort einzugsbereit, rundum gepflegt und ohne versteckten Renovierungsaufwand. Das Bad wurde 2025 komplett neu gestaltet - mit ebenerdiger Dusche und Tageslicht, modern und hell vom ersten Tag an. Die Einbauküche aus 2018 kann direkt übernommen werden, sodass Sie wirklich sofort einziehen können.
Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich mit direktem Zugang zum Balkon mit Süd/Ost-Ausrichtung - perfekt für den Morgenkaffee in der Sonne. Ein separates Schlafzimmer sorgt für die Privatsphäre, die man sich wünscht.
Dazu kommen praktische Extras, die den Alltag leichter machen: ein eigener Kellerraum, ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein Kfz-Stellplatz direkt vor der Haustür. Der barrierefreie Erdgeschoss-Zugang ist ein weiterer Pluspunkt.
Zaisenhausen liegt idyllisch im Kraichgau - ruhig und grün, aber mit direkter S4-Anbindung nach Karlsruhe und Heilbronn in ca. 30-35 Minuten. Das Beste aus beiden Welten.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
+Bad komplett neu 2025 - bodenebene Dusche, Tageslicht +Einbauküche 2018 - kann übernommen werden +Balkon mit Süd/Ost-Ausrichtung - ideal für den Morgenkaffee +Abstellraum innerhalb der Wohnung und eigener Kellerraum +Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus +Erdgeschoss - kein Treppensteigen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.926,47 €/m²
Hausgeld
300 €300 €
Provision für Käufer
3,0% incl. Mwst.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
218.900 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
19.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3%)
5.970 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zaisenhausen (75059)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Zaisenhausen liegt idyllisch am östlichen Rand des Landkreises Karlsruhe - eingebettet in die sanfte Hügellandschaft zwischen Kraichgau und Stromberg. Das ruhige Wohnumfeld bietet Erholung und Natur pur, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv: Direkt vor der Tür verbindet die Stadtbahn S4 Zaisenhausen zuverlässig mit Karlsruhe und Heilbronn - beide Städte sind in ca. 30-35 Minuten bequem erreichbar. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Die B 293 ist direkt erreichbar, und gleich mehrere Autobahnen sind in kurzer Zeit zu erreichen - A5 in ca. 15 km, A6, A8 und A81 jeweils in ca. 25 km.
Die Grundversorgung im Ort ist gesichert: Eine Grundschule und ein evangelischer Kindergarten befinden sich in der Gemeinde, ein vielfältiges Vereinsleben sorgt für ein aktives Miteinander. Größere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten schnell erreichbar.
Wer das Beste aus beiden Welten schätzt - ruhiges Landleben mit schneller Anbindung an die Stadt - ist hier genau richtig.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH in Kooperation mit tsimmobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
