Zentral gelegene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Wetter-Volmarstein
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Volmarstein im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Parteien aus dem Jahr 1981. Auf rund 61 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine komfortable Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl.
Herzstück der Wohnung ist das großzügig geschnittene Wohnzimmer, das viel Platz für eine individuelle Gestaltung bietet und durch seine freundliche Atmosphäre überzeugt. Die separate Küche ist funktional aufgeteilt und verfügt über eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum schafft. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon, der mit dem herrlichen Ausblick zum Verweilen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein innen liegendes Badezimmer.
Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot und rundet dieses interessante Immobilienangebot ideal ab.
Merkmale
Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage, bestehend aus insgesamt 4 Häusern mit 20 Wohneinheiten - eine überschaubare Eigentümergemeinschaft mit angenehmem Wohnumfeld.
Hier einige Ausstattungsdetails:
+ Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung + isolierverglaste Holzrahmenfenster aus dem Baujahr + Kunststoffrollladen + innen liegendes Badezimmer mit Dusche und Badewanne + Abstellkammer + Balkon + Aussicht + Keller + gemeinschaftliche Waschküche und Trockenkeller + Garage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1981
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
109000 €109.000 €
1.786,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
122.156 €1
Kaufpreis
109.000 €
Kaufnebenkosten
13.156 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.635 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.085 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.891 €
Grundbucheintrag (0,5%)
545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Volmarstein, Wetter (58300)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ortsteil Volmarstein liegt im südöstlichen Stadtgebiet von Wetter (Ruhr) und zeichnet sich durch seine erhöhte Lage sowie seinen historischen Charakter aus. Der Ortskern mit der Burgruine Volmarstein verleihen dem Stadtteil ein besonderes, traditionsreiches Flair. Die Lage oberhalb des Ruhrtals bietet teilweise attraktive Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Zahlreiche Wander- und Spazierwege in der näheren Umgebung sowie die Nähe zur Ruhr und zum Harkortsee schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der RuhrtalRadweg ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich im Ortsteil oder in den benachbarten Stadtteilen und sind gut erreichbar. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden.
Die Autobahnen A1, A43 und A44 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgen für eine gute Verbindung in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets sowie nach Hagen, Dortmund und Bochum.
Volmarstein verbindet historisches Ambiente, naturnahes Wohnen und eine gute Infrastruktur und zählt zu den beliebten Wohnlagen in Wetter (Ruhr).
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Sie erhalten von uns dann einen Link zu einem ausführlichen Web-Exposé. Dort stellen wir Ihnen auch Unterlagen zu Nebenkosten u. v. m. zur Verfügung. Außerdem erfahren Sie dort auch die Objektanschrift, sodass Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns, eine diskrete Außenbesichtigung und Abschätzung der Lage vornehmen können.
Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um eine Finanzierung geht? Gern erstellen Ihnen unsere Berater ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir empfehlen Ihnen, dieses Gespräch vor einer Objektbesichtigung zu führen.
Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
