Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit für den Käufer die Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei notarieller Beurkundung nach sich zieht.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem
Eigentümer / Verkäufer abgeschlossen
Sonstiges
Sanierungsliste:
1997: Neue Fenster
2000: Modernisierung der Hausfassade , Betonsanierung der Balkone, Erneuerung Dachrinnen und Fallrohre, neue Kellerfenster, Umgestaltung Außenbereich
2003: Flachdacherneuerung , neue Haustüranlage,
2004: neues Holzhaus / Fahrradgarage,
2007: Beseitigung Feuchtigkeitsschaden Kellertreppe,
2009: Video Türsprechanlage, Neuer Funk- Heizkostenablesung
2011: Herstellung eines Grundwasserbrunnen zur Bewässerung des Allgemeinbereich.
2011: Anbau eines Balkon auf der Gartenseite als einziger Eigentümer dieser Immobilie!
2011: Neue Türe und Fenster zum Balkon in der Küche eingebaut
2013: Dämmung der rechten Hausseite / Giebelseite
2014: Dämmung der linken Hausseite / Giebelseite
2015: Renovierung des Treppenhaus, neue LED Beleuchtung, usw.
2024: neues Holzhaus für Fahrräder nach Brandschaden am alten Holzhaus.
2024: neue Duschanlage im Badezimmer installiert.
Das Hausgeld beträgt 175 € monatlich für das Jahr 2024-25.
In der Abrechnung sind Heizkosten, Wasser, Abwasser etc. eingerechnet! Deshalb werden aktuell ca. 400 Euro im Monat gezahlt.
Die gesamten Rücklagen der Eigentümergemeinschaft liegen 2024/2025 bei 3600 Euro, wobei der Anteil dieser Wohneiheit bei 507,48 Euro liegt.
Virtuelle Besichtigung:
https://360.zibber.eu/share/collection/7Drtm?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1
Bitte prüfen Sie vor Anfrage nach einem Besichtigungstermin Ihre Bonität. Gerne unterstütze ich Sie auch in dieser Angelegenheit. Fragen Sie einfach!
Wichtiger Hinweis zur Terminvereinbarung:
Um Ihnen schnellstmöglich eine Besichtigung zu ermöglichen und unnötige Wartezeiten zu ersparen, bitten wir Sie um Ihre Mithilfe: Bitte nennen Sie uns direkt in Ihrer Anfrage 2 bis 3 konkrete Terminvorschläge (Datum und gewünschtes Zeitfenster), an denen Sie Zeit für eine Besichtigung haben. Wir gleichen diese umgehend mit unserem Kalender ab und bestätigen Ihnen schnellstmöglich den passenden Termin.
Provisionsregelung:
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit für den Käufer eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 4,76% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.012,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 26.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 24.4, Distanz zur Autobahn: 1.5, Distanz zum Bus: 0.2
