Wohnen mit Charme Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und ermöglicht eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Die angrenzende Küche sowie das funktional ausgestattetes Badezimmer ergänzt das Raumangebot sinnvoll.
Besonderes Highlight Ein echtes Highlight ist die großzügige, nach Westen ausgerichtete Terrasse. Sie lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne in ruhiger Atmosphäre zu genießen und bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien, ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende.
Solide Basis
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 7.362 €.
Merkmale
vermietet
Keller
* 2-Zimmer-Wohnung * Vermietet seit 2009 * Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss * große Westterrasse * offener Wohn- und Essbereich * 1 Kellerabteil * 1 Tiefgaragenstellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
4.532,47 €/m²
Provision für Käufer
12459,3 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
380.654 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
31.654 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.215 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bach, Aschau (83229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Aschau im Chiemgau zählt zu den gefragten Wohnorten in Oberbayern und begeistert durch seine einzigartige Lage am Fuße der Kampenwand. Die charmante Gemeinde verbindet traditionelle bayerische Lebensart mit einer hervorragenden Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Eingebettet in eine beeindruckende Alpenlandschaft ermöglicht der Ort ein naturnahes Wohnen mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Ausgedehnten Wanderungen und Mountainbiketouren bis hin zu Klettern und Wintersport.
Der nahegelegene Chiemsee, auch als "Bayerisches Meer" bekannt, ist in kurzer Zeit erreichbar (ca. 15 Minuten) und erweitert das Freizeitangebot um zahlreiche Wassersportmöglichkeiten sowie idyllische Badeplätze. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Verkehrsanbindung: Die Städte Rosenheim (ca. 20 Minuten), Traunstein und Salzburg sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar, was die Lage auch für Pendler besonders attraktiv macht. Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung ist die Nahversorgung hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte und Bäckereien befinden sich nur etwa 3-5 Fahrminuten entfernt. Das Ortszentrum mit Cafés, Restaurants, Ärzten und weiteren Dienstleistungen ist ebenfalls schnell erreichbar. Kindergärten und Schulen sind vor Ort vorhanden und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Gemeinde.
Ein reges Vereinsleben sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen tragen zusätzlich zu einer lebendigen Gemeinschaft und einem hohen Maß an Lebensqualität bei.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte direkt per Mail. Wir nehmen dann umgehend und gern Kontakt mit Ihnen auf und stehen Ihnen sodann für weitere Informationen zur Verfügung. Bitte beachten Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage. Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
