4 Zimmer • 90,4 m² • Geschoss 2/3 • frei ab sofort
Wohnung zum Kauf
239000 €239.000 €
2.643 €/m²
4 Zimmer • 90,4 m² • Geschoss 2/3 • frei ab sofort
Zentral-gelegene und bezugsfreie 4-Zimmerwohnung
Tolle Wohnung in einer der schönsten Ecken des Schwarzwaldes:
• Helle und großzügige 4-Zimmerwohnung im 1. OG
• Bezugsfrei / sofortige Nutzung möglich
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage
• Zugehöriger Außenstellplatz, großer Balkon in Süd-West-Ausrichtung
• Im schönen, heilklimatischen Kurort Lenzkirch im Schwarzwald gelegen
• Starker Mittelstand, heimische Unternehmen fußläufig erreichbar
• Bekannte Tourismusgebiete in unmittelbarer Nähe (Schluchsee, Feldberg, Titisee,
Wutachschlucht u.v.m.)
• Freizeitmöglichkeiten über das gesamte Jahr (Wandern, Schwimmen, Wintersport uvm.)
• Gute Infrastruktur mit Busanbindungen und kurzen Wegen zu Bundesstraßen
• Nähe zu Freiburg, zur Schweiz (Zürich, Basel) und zu Frankreich (Colmar, Straßburg)
• Ideal zur Selbstnutzung für Paare, junge Familien und Ruhesitz für Rentner
• …Oder als Kapitalanlage mit guter Rendite (auch als Ferienwohnung möglich)
Erfahren Sie mehr im Exposé!
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss/3 Geschossen
separate Küche
Keller (gesamt 4 m²)
Außen-Stellplatz
1 WC
Balkon
Gartenmitbenutzung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1973
Letzte Modernisierung2022
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
2.642,93 €/m²
Provision für Käufer
Bei erfolgreicher Tätigkeit der Ortlieb Immobilien GmbH beträgt die Vermittlungsprovision 3,57 %. inkl. USt. aus dem Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
264.262 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
25.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lenzkirch (79853)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lenzkirch ist ein heilklimatischer Kurort im Herzen des Schwarzwaldes und zählt rund 5.000 Einwohner in vier Ortsteilen. Die ruhige, naturnahe Lage befindet sich etwa zehn Fahrminuten von der B31 entfernt, die eine gute Verbindung zu den Autobahnen A81 und A5 sowie zur Bo-denseeregion ermöglicht.
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Weitere Informationen
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