Das angebotene Objekt mit 8 Eigentumswohnungen befindet sich in zentraler Lage am Rand des Stadtparks, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt.
Das Gebäude wurde im Jahr 1920 in massiver Bauweise errichtet. Im Kellergeschoss befinden sich die einzelnen Kellerabteile sowie ein Heizungs- und Hausanschlussraum. Die Innenreinigung des Hauses sowie die Pflege der Außenanlagen werden durch einen professionellen Hausmeisterdienst übernommen.
Die zum Verkauf stehende gemütliche 3-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen von der Küche aus begehbaren Balkon. Weiter besteht Zugang zu einem kleinen Abstellraum mit Anschluß für eine Waschmaschine.
Alle Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar. In den Wohnräumen sowie im Flur wurde Laminat verlegt, der Küchenbereich und das Badezimmer sind gefliest. Das innenliegende Bad ist umlaufend gefliest und mit Waschtisch, Badewanne und WC ausgestattet.
Weiterhin steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss/4 Geschossen
separate Küche
1 WC, Gäste-WC
Balkon
Nicht möbliert
Badezimmer: Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
169900 €169.900 €
2.327,40 €/m²
Hausgeld
338 €338 €
Provision für Käufer
3,0 % des Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
186.891 €1
Kaufpreis
169.900 €
Kaufnebenkosten
16.991 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.549 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.495 €
Provision für Käufer (3%)
5.097 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Daberstedt, Erfurt (99099)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erfurt, die Landeshauptstadt des Freistaats Thüringen, liegt zentral in Deutschland und überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Über die Bundesautobahnen A4, A9 und A71 ist die Stadt schnell und bequem erreichbar. Der Erfurter Hauptbahnhof zählt zu den bedeutenden Eisenbahnknotenpunkten Deutschlands und bietet eine ausgezeichnete ICE-Anbindung in die Richtungen Frankfurt–Dresden sowie München–Berlin.
Als Sitz zahlreicher Landesbehörden und des Bundesarbeitsgerichts besitzt Erfurt eine hohe administrative Bedeutung. Die Stadt besticht zudem durch ihren gut erhaltenen, mittelalterlich geprägten Stadtkern mit bekannten Sehenswürdigkeiten wie der Krämerbrücke, dem Erfurter Dom, der Severikirche und der Zitadelle Petersberg. Besonders hervorzuheben ist eine der ältesten erhaltenen Synagogen Mitteleuropas.
Erfurt ist zudem für seine lange Gartenbautradition bekannt. Der egapark mit dem Deutschen Gartenbaumuseum sowie die im Jahr 2021 ausgerichtete Bundesgartenschau unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert der Stadt. Zahlreiche Parkanlagen sowie der nahegelegene Steigerwald laden zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage nahe dem Thüringer Landtag und unweit des Stadtparks, im beliebten Gründerzeitviertel. Der Erfurter Steiger, der Südpark sowie die Innenstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.
Weitere Informationen
- Wohnung ist vermietet
- Kaltmiete p.a. = 7.500,00 EUR, entspricht 8,53 EUR/qm Wohnfläche
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, Irrtümer vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Notarvertrag.
