Welver: Umfangreicher Resthof in Berwicke zu verkaufen! #richimmo
Dieser im Kern ca. 1748 errichtete Hof im Zentrum der Ortschaft Berwicke steht auf einem ca. 6.551 m² großen Grundstück und besteht aus diversen Gebäudeteilen nebst umlaufender Wiese. Das Wohnhaus verfügt neben den rund 6 Zimmern und zwei Badezimmern außerdem über eine klassisch große Deele und einen angebauten Stalltrakt. Die Nebengebäude bestehen insgesamt aus zwei Scheunen, einem zweigeschossigen Backs sowie einem weiteren Kleingebäude und runden dieses umfangreiche Angebot ab!
Merkmale
6.551 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Kunststoff, Stein, Teppich
Kabelanschluss
Sämtliche Gebäude dieser Hofanlage wurden in Fachwerkbauweise errichtet. Das Wohnhaus wird über elektrische Nachtspeicheröfen beheizt. Sämtliche Fenster bestehen überwiegend aus Holz und sind einfachverglast und verfügen im Erdgeschoss teilweise über Rollläden. Die gesamte Haustechnik und Ausstattung wurde zuletzt ca. 1970-80er modernisiert. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Ein Kanalanschluss befindet sich in der Planung und voraussichtlich baldigen Ausführung. Bis dahin erfolgt die Abwasserleitung über eine Kleinklärgrube. Pflichtangaben Energieausweis: Denkmalschutz - Energieausweis nicht notwendig.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1748
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
365000 €365.000 €
2.281,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
406.975 €1
Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
41.975 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.475 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.725 €
Provision für Käufer (3%)
10.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berwicke, Welver (59514)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause befindet sich im Ortsteil "Berwicke", einem kleinen Dorf innerhalb der Gemeinde Welver und nur unweit der Kreisstadt 59494 Soest entfernt. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in ca. 6 - 10 km Entfernung. Im Nachbardorf finden Sie einen Kindergarten und eine Grundschule. Allgemein erscheint diese Liegenschaft in Ihrer Lage und Ausstattung ideal für die ländliche Familienplanung, Halten von Mini Shetlandponys oder sonstigen Kleinvieh, oder individuelles Wohnkonzept im ländlichen Umfeld. Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Domizil!
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Die Gesamtprovision beträgt 7,14% inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer und vom Verkäufer zu je 1/2 zu bezahlen.
Sonstiges
Richter Immobilien Inh. Sebastian Richter Bruchstraße 11, 59494 Soest Telefon: 02928/5410279 E-Mail: kontakt@richterimmobilien.net soziale Medien: #richimmo Impressum: https://www.richterimmobilien.net/impressum Datenschutz: https://www.richterimmobilien.net/impressum/datenschutz
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Eigentümerangaben Unser Exposé beruht auf den Angaben und Aussagen unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 464,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 1976
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
