Attraktive Eigentumswohnung in ruhiger Lage unweit der Ostseeküste
Objektbeschreibung
Inmitten unberührter Natur befindet sich diese schöne, sonnenverwöhnte und großzügige Eigentumswohnung mit 3 Zimmern über 2 Wohnebenen auf knapp 110 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem großzügigen Gelände eines ehemaligen Drei-Seiten-Gutshofes und besticht mit mit ihrer schönen grünen und ruhigen Wohnlage an der Stepenitz. Im Erdgeschoss ist die Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, dass Dachgeschoss mit einer herkömmlichen Heizung. Der kombinierte Wohn- /Essraum im Erdgeschoss verfügt über einen offenen Küchenbereich mit einer modernen Einbauküche und dem Ausgang zur Südterrasse. Von hier aus kann man den Blick auf einen kleinen Teich die Ruhe genießen. Die Wohnung besitzt einen geräumigen Wirtschaftsraum/ Vorratsraum im Erdgeschoss befindlich und einen weiteren Abstellraum/ Hobbyraum unter dem Carport, einen Kfz-Stellplatz im Carport und einen weiteren Kfz-Freiflächenstellplatz. Eigentümer und Mieter können das Grundstück für Erholungswecke gemeinsam nutzen. Diese schöne Wohnung, in der von viel Natur und Wasser umgebenen Wohnanlage bietet den idealen Erst- oder Zweitwohnsitz. Die Wohnung ist freigezogen und kann sofort übergeben werden. Weiterhin ist in der Wohnung ein Anschluß für Glasfaser verlegt worden und bietet auch dem von zu Hause arbeitenden Eigentümer oder Mieter eine schnelle Kommunikation per Internet.
Raumaufteilung
EG - Wohndiele mit attraktiver Holztreppe ins DG (unter der Treppe Abstellraum mit Steuerung der Fussbodenheizung für das EG) und einer modernen Entkalkungsanlage für die Wohnung, ebenfalls mit Glasfaseranschluss ausgestattet, Gäste-WC, Hauswirtschafts-/ Vorratsraum, Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zur Holzterrasse (Südlage mit Blick auf den Teich und in die Natur) OG - oberer Dielenbereich mit Blick ins große Atrium, zwei Gäste- oder Schlafräume mit schönen Naturholzböden, Vollbad mit Dusche und Badewanne
Merkmale
Bezug: ab sofort
Erdgeschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Gartenmitbenutzung
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
1.506,85 €/m²
Hausgeld
480 €480 €
Provision für Käufer
Verkäufer- und Käuferprovision jeweils 3,57 % bei Vertragsabschluss fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
184.090 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
19.090 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (6%)
9.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rüting (23936)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rüting ist ein kleiner Ort etwa 10 Kilometer von der kleinen entzückenden Stadt Grevesmühlen und ca. 25 km von der Ostsee - dem Ostseebad Boltenhagen oder der Wohlenberger Wiek - entfernt. Rüting verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die Anschlussstelle in Upahl an die A 20 in die Richtungen Wismar, Rostock/ Lübeck, Hamburg. Dadurch sind die Städte, selbst auch die Landeshauptstadt Schwerin in wenigen Fahrminuten erreichbar. Im Ort befindet sich Horn´s Gasthaus mit einem Eiscafé, welches aber auch einen gutbürgerlichen Mittagstisch, also warme Speisen anbietet. Ein Kindergarten und eine allgemeinmedizinische Praxis sowie ein kleines Lädchen bilden eine gute Infrastruktur des kleinen Dorfes Rüting. Alljährlich findet am 1. Septemberwochenende das Kirchspiel in Diedrichshagen statt, hier feiern die Einwohner der umliegenden Gemeinden mit einem Umzug und einem Fest in Diedrichshagen harmonisch und friedlich miteinander das Erntedankfest. Werden Sie Bewohner des schönen Dorfes und Rüting.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Bitte hinterlegen Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre Anschrift mit allen dazu notwenigen Daten, wie Mailadresse und Telefonnummer, damit ich Sie für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines erreichen kann.
