Für Kapitalanleger: 2-Zimmer-Wohnung mit langfristigem Mietverhältnis in beliebter Wohngegend
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilien-Hochhauses in einer ruhigen Wohngegend. Zur Wohnung gehören ein Wohn-/Essraum mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und ein Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner. Der Balkon mit Blick nach Süden bietet die Möglichkeit zum Entspannen. Im Keller befindet sich ein zur Wohnung gehörender großer Abstellraum. Ein Fahrrad- und ein Trockenraum ist ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Außenstellplatz.
Merkmale
2. Geschoss
Badewanne
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
- Wohn-/Esszimmer mit integrierter Einbauküche und Zugang zum Balkon - Schlafzimmer - Bad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette - Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner - Flur - Bodenbeläge: Laminat, im Bad mit Fliesen - Aluminiumfenster mit Jalousien - Kelleranteil, gemauert mit Stahltür - Fahrradraum und Trockenraum im Keller - Aufzug - Hausmeister-Service - Pkw-Außenstellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
130000 €130.000 €
2.708,33 €/m²
Hausgeld
256 €256 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
143.741 €1
Kaufpreis
130.000 €
Kaufnebenkosten
13.741 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.641 €
Grundbucheintrag (0,5%)
650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aalen, Aalen , Württemberg (73434)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kreisstadt Aalen befindet sich rund 60 km östlich der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart nahe der östlichen Landesgrenze zu Bayern in Baden-Württemberg und hat über die Bundesstraßen B19 und B29 sowie über die Autobahn A7 eine sehr gute Infrastruktur. Eine Bushaltestelle befindet sich ungefähr 100 m von der Liegenschaft entfernt.
Kindergärten, Kindertageseinrichtungen, Grund-, Haupt-, Berufs-, Real- und Werkrealschulen sowie diverse Gymnasien bis hin zu einer Hochschule sind in Aalen angesiedelt. Freizeit- und Sportaktivitäten werden im Stadtgebiet und der nahen Umgebung umfangreich angeboten.
Die medizinische Versorgung ist durch die zahlreich niedergelassenen Ärzte, insbesondere aber durch das Krankenhaus, als sehr gut zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in großer Anzahl gegeben, die Aalener Innenstadt gilt als beliebte Einkaufsstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist langfristig vermietet und für Kapitalanleger interessant. Gerne erhalten Sie weitere Informationen.
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Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
