Über den Dächern von Horrem - Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen
Über den Dächern von Horrem - Ihre Chance zur individuellen Wohnverwirklichung
Diese Etagenwohnung im 11. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen eine seltene Kombination aus Weitblick und Gestaltungsmöglichkeiten. Von hier oben genießen Sie einen beeindruckenden Ausblick über Kerpen-Horrem und eine besondere Wohnatmosphäre.
Die Wohnung ist vollständig entkernt - Böden und Wandbeläge wurden entfernt - und bietet damit die ideale Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnideen direkt umzusetzen.
Das helle Wohnzimmer eignet sich hervorragend für eine moderne, offene Küche und kann zum zentralen Lebensmittelpunkt gestaltet werden. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen Schlafbereich sowie einen integrierten Arbeitsbereich.
Das Badezimmer ist aktuell mit Badewanne und WC ausgestattet. Durch das Versetzen einer Trockenbauwand lässt sich dieses problemlos vergrößern und modern gestalten.
Doppelt verglaste Fenster aus dem Jahr 2012 sowie elektrische Rollläden sorgen bereits für eine solide Basis an Wohnkomfort.
Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar: Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Tür. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
Merkmale
Bezug: sofort
11. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
DSL-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1972
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
170000 €170.000 €
2.833,33 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
386 €386 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
190.519 €1
Kaufpreis
170.000 €
Kaufnebenkosten
20.519 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.550 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.050 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Horrem, Kerpen (50169)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar und erleichtern den Alltag. Damit eignet sich die Lage besonders für Singles oder Paare, die kurze Wege und eine praktische Umgebung schätzen.
Der Bahnhof Horrem ist schnell erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Köln, Aachen und in die umliegenden Städte - ideal für Pendler. Auch die Autobahnen A4 und A61 sorgen für eine ausgezeichnete regionale Erreichbarkeit.
Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung bieten Möglichkeiten zur Erholung im Freien und schaffen einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.
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Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
