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Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Vellmar überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, eine solide Massivbauweise sowie eine attraktive Lage direkt am Feld. Das im Jahr 2002 errichtete Wohngebäude besticht nicht nur durch seinen ordentlichen Zustand, sondern verleiht der gesamten Anlage einen besonderen, harmonischen Flair, der sich in einem stimmigen Gesamtbild widerspiegelt.
Auf ca. 55 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdacht geschnittener Grundriss mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und direktem Zugang zum Balkon. Dieser ist mit einer Markise ausgestattet und lädt mit seinem schönen Blick ins Grüne zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables und individuelles Einrichtungskonzept.
Das gepflegte Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC - ein praktisches Detail, das den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich erhöht.
Zur weiteren Ausstattung zählen eine Gegensprechanlage sowie Außenrollläden. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Ein Stellplatz kann optional erworben bzw. ergänzt werden. Aktuell ist die Wohnung an eine Person zu einer Kaltmiete von 520,- Euro vermietet. Sofern gewünscht, ist der Mieter auch bereit die Wohnung weiterhin zu mieten.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als attraktive Kombination aus solider Substanz, durchdachter Ausstattung und ruhiger Feldrandlage. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - hier erwartet Sie eine Immobilie mit besonderem Flair und nachhaltigem Wert in gefragter Lage von Vellmar.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
1. Geschoss
Keller
Außen-Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
148500 €148.500 €
2.700 €/m²
Preis pro Stellplatz
7500 €7.500 €
Provision für Käufer
Dieses Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
160.381 €1
Kaufpreis
148.500 €
Kaufnebenkosten
11.881 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.228 €
Grunderwerbsteuer (6%)
8.910 €
Grundbucheintrag (0,5%)
743 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niedervellmar, Vellmar (34246)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Stadt Vellmar, eingebettet in eine malerische Umgebung im Herzen von Nordhessen. Diese Region ist bekannt für ihre angenehme Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Idylle. Die Wohngegend besticht durch ihre ruhige Atmosphäre und die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, welche Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.
Vellmar selbst bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie Freizeit- und Kultureinrichtungen, die das tägliche Leben bereichern. Naturliebhaber werden die nahegelegenen Parks und Grünflächen zu schätzen wissen, die ideal für Spaziergänge und Erholung im Freien sind. Die Region zeichnet sich zudem durch eine gute Infrastruktur aus, die neben Schulen und Kindergärten auch medizinische Versorgung und sportliche Einrichtungen umfasst.
Durch die Kombination aus Lebensqualität, bequemer Anbindung und vielfältigen Möglichkeiten in der Umgebung stellt diese Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für alle dar, die sowohl Entspannung als auch das Stadtleben genießen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.
Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 15
