Traumhafte Eigentumswohnung über den Dächern +++2-Raumwohnung mit besonderem Charme+++
Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage - dieses Objekt überzeugt auf ganzer Linie.
Diese charmante Eigentumswohnung aus dem Jahr 1993 verbindet modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen, ruhigen aber dennoch zentralen Lage. Auf zwei Ebenen bietet die ca. 65?m² große 2-Zimmer-Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Singles als auch Paaren ein behagliches Zuhause bietet.
Highlights der Immobilie: -Lichtdurchflutet, gemütlich und mit besonderem Wohncharakter -Ausgezeichnete Bausubstanz der gesamten Immobilie -Hochwertige, gepflegte Böden, moderne Türen -Einbauküche im Preis enthalten -Eigener Stellplatz direkt am Haus -Garten zur Mitnutzung
Die Wohnung präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und wurde stets sorgfältig gepflegt. Die hochwertige Ausstattung verleiht den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre. Dank der Maisonette-Bauweise entsteht ein offenes Wohngefühl, das durch den einzigartigen Blick über die Dächer hinweg perfekt ergänzt wird.
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Garten
Baubeschreibung: - Dachbelag: Dachsteine - Fenster: Holz (isolierverglast) - Elektrik: Modern - Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppich - Außenmauerwerk: Massiv (Ziegel) - Fassade: Putz - Heizung: Gaszentralheizung (1993) - Sanitäranlagen: 1 Bad mit Wanne und Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
70000 €70.000 €
1.076,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis, mindestens 2.975,00€ zzgl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
75.250 €1
Kaufpreis
70.000 €
Kaufnebenkosten
5.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.050 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lengefeld (09514)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Umfeld verbindet ruhige Wohnbereiche mit einer guten Grundversorgung. In der Gemeinde sind Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken sowie medizinische und soziale Einrichtungen vorhanden; auch Kindertagesstätten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an regionale Verkehrsverbindungen ist vorhanden. Freizeit- und Erholungsangebote in der Umgebung tragen zur Attraktivität des Wohnstandorts bei. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Alltagsinfrastruktur und ruhiger Wohnqualität.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% vom Kaufpreis, mindestens 2.975,00€ zzgl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen, qualifizierten Makleralleinauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Sachsen
