Ob als renditestarke Kapitalanlage oder als perspektivisches Eigenheim - diese Immobilie vereint beide Vorteile in idealer Weise.
Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet eine ideale Kombination aus solider Kapitalanlage und langfristiger Eigennutzungsoption. Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet; der bestehende Mieter lebt gerne in der Immobilie und sorgt durch die kontinuierlichen Mieteinnahmen für eine stabile Rendite.
Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst wurde renoviert und überzeugt durch eine zeitgemäße, ansprechende Ausstattung, die sowohl heutigen Wohnansprüchen als auch zukünftigen Nutzungsmöglichkeiten gerecht wird.
Die Kombination aus bestehendem Mietverhältnis und der Möglichkeit zur späteren Eigennutzung macht diese Wohnung zu einer besonders flexiblen und zukunftssicheren Investition.
Merkmale
Keller
Balkon
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Küche sowie einem großen und hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1977
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
2.735,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
208.977 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
19.977 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mörsch, Frankenthal (Pfalz) (67227)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wir befinden uns in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Mörsch. Die Umgebung bietet ein familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte wie Ludwigshafen, Mannheim und Worms, wodurch die Lage auch für Berufspendler besonders attraktiv ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
