Doppelhaushälfte zum Kauf

248000 €248.000 €

1.202 €/m²

6 Zimmer  •  206,4 m²  •  665 m² Grundstück

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Mehr, Kranenburg (47559)

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Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Kranenburg-Mehr überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot, ein weitläufiges Grundstück und die attraktive Ergänzung einer Einliegerwohnung - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.
Im Jahre 1972 wurde diese Immobilie in massiver Bauweise errichtet und erfuhr im Laufe der Jahre einige Renovierungsmaßnahmen.
Auf rund 206 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 gut nutzbare Schlafzimmer, inklusive Einliegerwohnung. Die Badezimmer sorgen für angenehmen Wohnkomfort und unterstützen einen reibungslosen Alltag auch bei größerem Platzbedarf. Die Immobilie erstreckt sich über 1,5 Etagen und bietet eine durchdachte Aufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - von Homeoffice über Hobby- oder Gästezimmer bis hin zu separierten Bereichen für Angehörige.
Das geräumige Wohn-Esszimmer in der Hauptwohnung wurde mit großer Fensterfront ausgestattet und bietet einen Blick in den Innenhof. Eine kleine Küche wurde 3-seitig mit einer Einbauküche bestückt, diese ist im Kaufpreis enthalten. Praktischerweise befindet sich ein Abstellraum vor der Küche. Das zuletzt genutzte Esszimmer im Erdgeschoss kann natürlich auch als Schlafzimmer dienen.
Ein Badezimmer wurde mit einer Dusche und Waschmaschinen- und Trockneranschluss ausgestattet. Das zweite Badezimmer verfügt über WC, zwei Handwaschbecken und eine Badewanne.
Das Obergeschoss, erreichbar über eine offene Wendeltreppe, beherbergt zwei Schlafzimmer von ansprechender Grööße und eine Empore, siehe Bildmaterial.
Die angrenzende Einliegerwohnung verfügt über eine Größe von 59,95 m² und verfügt über eine Diele, Duschbad, Schlafzimmer, Wohnzimmer und einem offenen Küchenbereich. Ausgestattet wurden diese mit Laminatboden, ausgenommen das Badezimmer.
Ein Heiz- und ein Tankraum komplettieren diese Immobilie.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit 665 m², das viel Raum für Erholung, Gartenliebhaber und Freizeitaktivitäten bietet. Das Grundstück ist eingefriedet, teilweise umzäunt und teilweise von einer Hecke umgeben. Zwei Gartenhäuser bieten reichlich Lager- und Stellfläche. Die Terrasse sowie die Möglichkeit zur Gartennutzung schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und laden zum Verweilen im Grünen ein.
Eine Garage, seitlich der Immobilie, müsste eventuell noch mit einem Garagentor versehen werden.

Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und bietet eine solide Basis, um das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren oder zu gestalten.
Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Kaufobjekt in idyllischer Lage von Mehr, das durch Größe, Grundstück und Flexibilität gleichermaßen überzeugt.
Primärer Energieträger: Öl

Stichworte Nutzfläche: 26,09 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung