Ideale Kapitalanlage! Renovierte 1 Zi.-Whg. in zentraler Lage von Albstadt-Ebingen!
Diese renovierte 1 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses und überzeugt mit schöner Raumaufteilung und idealer Größe. Die ca. 22 m² Wohnfläche bieten Ihnen einen gemütlichen, gut aufgeteilten Wohn-/Ess-/Schlafbereich mit angrenzendem, offenem Küchenbereich (inkl. Einbauküche) sowie ein modernes Tageslichtbad mit großer Dusche und WC. Der Flurbereich bietet genügend Platz für einen Garderobenschrank.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2025 vollständig renoviert. Zudem wurde die Wohnung mit einem modernen Parkettboden sowie einer neuen Küchenzeile inkl. Spülmaschine und Waschmaschine ausgestattet.
Die Wohnung steht im Moment leer und kann somit entweder frisch vermietet oder selbst bezogen werden. Besonders gut eignet sich die Wohnung als Kapitalanlage zur Vermietung an z.B. Studenten der Hochschule Albstadt-Sigmaringen. Die Hochschule ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Direkt vor dem Haus stehen Ihnen zahlreiche, öffentliche PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: In Absprache (steht leer)
Einbauküche, offene Küche
Keller
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff
Reinigungsservice
Fenster: Holz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1992
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
69000 €69.000 €
3.136,36 €/m²
Provision für Käufer
3.570,00 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
73.837 €1
Kaufpreis
69.000 €
Kaufnebenkosten
4.837 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.450 €
Provision für Käufer (0,01%)
7 €
Grundbucheintrag (0,5%)
345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ebingen, Albstadt (72458)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive 1 Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Albstadt-Ebingen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind in Kürze zu Fuß, mit dem PKW oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch die überörtliche Anbindung ist durch den direkten Anschluss an die B 463 in Richtung Balingen/Sigmaringen sowie die Bahnstrecke in Richtung Tübingen-Sigmaringen ideal. Die Hochschule (Albstadt-Sigmaringen) sowie die Fußgängerzone sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in 5 Gehminuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Serviceleistungen: Hausmeister
