Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

129000 €129.000 €

3.395 €/m²

1 Zimmer  •  38 m²  •  Geschoss EG/5  •  frei ab 01.09.2026

---

Karlstadt (97753)

---

Nachricht schreiben

---

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in Karlstadt am Main! Diese gepflegte 1-Zimmer-Etagenwohnung vereint hohe Lebensqualität, Ruhe und eine hervorragende Infrastruktur. Ideal für Singles, Senioren oder Kapitalanleger. Die Wohnung ist aktuell vermietet - damit sofortige Rendite möglich. Highlights der Wohnung: - Helle Räume mit großen Fensterfronten - Süd-Balkon für sonnige Stunden - Tageslichtbadezimmer, modern saniert 2025 - Einbauküche (2017) inklusive - Verschließbarer Garagenplatz - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Gepflegte Parkettböden - Erdgas-Heizung - Gemeinschaftsgarten & Gemeinschaftsraum - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Hausmeister- und Reinigungsservice Barrierefreier Zugang zur Wohnung dank Aufzug möglich. Kaltmiete: 400 € / Monat Nicht umlagefähiges Hausgeld: 30 € / Monat Gebäude & Rücklagen: - Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus - Kein Renovierungsstau - Solide Rücklagen der WEG - Instandhaltungsarbeiten stets durchgeführt Lage: Ruhige Wohnlage in Karlstadt am Main. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Saupurzel lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Weitere Informationen: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: PVC & Fließe Wesentliche Energieträger: Gas Verfügbar ab: 01.09.2026 Käuferprovisionsfrei! Fazit: Ob als gemütliches Zuhause für Singles oder Senioren oder als langfristig werthaltige Investition – diese charmante 1-Zimmer-Wohnung bietet viele Möglichkeiten. Mit ihrem sonnigen Balkon, der eigenen Garage, dem modernisierten Bad und dem gepflegten Wohnumfeld vereint sie Komfort, Funktionalität und Wohnqualität. Eine Immobilie, die heute überzeugt und auch in Zukunft vielfältige Perspektiven eröffnet.