Maisonette zum Kauf
729000 €
4.959 €/m²
5 Zimmer • 147 m² • 2. Geschoss

Exklusives Dachatelier mit Sonnenterrasse & Balkon - Wohnen über den Dächern von Gersthofen!

Diese außergewöhnliche Dachwohnung vereint die Großzügigkeit eines Hauses mit der Eleganz eines Ateliers.
In einer kleinen Wohnanlage mit nur fünf Einheiten überzeugt sie durch Ruhe, Licht und Raumgefühl.
Die solide Ziegelbauweise (Baujahr 1990, Bauträger Fendt) sowie das gepflegte Erscheinungsbild schaffen langfristige Wertstabilität.

Über den hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche gelangen Sie direkt auf die sonnige Westterrasse und den Südbalkon - beides echte Highlights für Freiraum und Entspannung.
Eine Wendeltreppe führt auf die Galerie und in den ausgebauten Dachspitz - ideal für Homeoffice, Atelier oder Hobbybereich.

Die Wohnung wurde unlängst frisch gemalert und befindet sich somit in "übergabefeinem" Zustand.
Ein gültiger Energieausweis liegt vor!

Merkmale

Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

729000 €

4.959,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Sowohl der Käufer, als auch der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Walter Müller eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

795.120 €1

Kaufpreis

729.000 €

Kaufnebenkosten

66.120 €

Notarkosten (1,5%)

10.935 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

25.515 €

Provision für Käufer (3,57%)

26.025 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gersthofen (86368)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in absolut ruhiger Süd-/Westlage im beliebten Gersthofen, einer der gefragtesten Wohngegenden im Großraum Augsburg.
Perfekte Anbindung über die VGA, BAB 8 (Augsburg-West) sowie Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeitangeboten.
Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur und ruhiger Wohnlage bietet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Sowohl der Käufer, als auch der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Walter Müller eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Sonstiges Alle Angaben, Objektdaten, Pläne, Maße, Größen, insbesondere die Flächen-Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten) nach bestem Wissen. Für deren Richtigkeit und Aktualität können wir keine Haftung übernehmen. Bildrechte: W. Müller Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Kellerfläche: 18,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2017

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Über den Anbieter

Immobilien Walter Müller

Hauptstr. 4, 86641 Rain

Herr Walter MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2652CR4UVDGU

Referenznummer: 225027

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