Wohnung zum Kauf
350000 €
3.526 €/m²
3 Zimmer • 99,3 m² • 1. Geschoss

Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon und Stellplatz in ruhiger Lage von Eppelheim

Diese attraktive und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Eppelheim und steht sofort zum Verkauf bzw. zur Übernahme bereit.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss im vorderen Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten (aufgeteilt in Vorder- und Hinterhaus), die durch eine Hausverwaltung verwaltet wird.

Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein freundliches, helles und einladendes Wohngefühl.
Von der Diele aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist. Von hier haben Sie direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon, der ausreichend Platz für Tisch und Stühle bietet, die elektrische Markise sorgt an warmen Tagen für angenehmen Schatten.
Die separate, abgeschlossene Küche liegt direkt neben dem Wohnbereich und verfügt über ein Fenster mit Ausblick auf den Balkon - ideal für gute Belüftung und natürliches Licht.
Auf der ruhigen Seite der Wohnung befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das großzügige Tageslichtbad.
Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken.

Komfort & Ausstattung:
Tageslichtbad , Gäste-WC mit Fenster, Hauswirtschaftsraum ebenfalls mit Tageslicht
Eigenes abgeschlossenes Kellerabteil. Waschküche im Keller für die eigene Waschmaschine
Fahrradunterstand im hinteren Bereich der Anlage. Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus
Eigener KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus.

Diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht, einen sonnigen Balkon und eine ruhige, angenehme Wohnlage - ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer mit Platzbedarf.
Die Heiz -und Stromkosten sind nicht im Hausgeld von ca. 220 EUR im Monat beinhaltet.

Merkmale

Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

350000 €

3.526,45 €/m²

Hausgeld

220 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

386.995 €1

Kaufpreis

350.000 €

Kaufnebenkosten

36.995 €

Notarkosten (1,5%)

5.250 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.495 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eppelheim (69214)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Eppelheim liegt im Herzen der wirtschaftsstarken Metropolregion Rhein-Neckar, unmittelbar westlich von Heidelberg. Durch die direkte Nachbarschaft zur Universitätsstadt sowie die Nähe zu Mannheim und Schwetzingen zählt Eppelheim zu den gefragten Wohnstandorten im Rhein-Neckar-Kreis.
Eppelheim überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraße B535 sowie die nahegelegenen Autobahnen A5 und A656 sind Heidelberg, Mannheim und das gesamte Rhein-Main-Neckar-Gebiet schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut - Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine direkte Verbindung nach Heidelberg und in die umliegenden Städte.
Die Stadt bietet eine gewachsene Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Fachgeschäften, Ärzten, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen vor Ort. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Sport-, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Grünflächen, Felder und Radwege bieten hohen Freizeitwert und unterstreichen den familienfreundlichen Charakter Eppelheims.
Dank der Kombination aus ruhigem Wohnen, urbaner Nähe und sehr guter Erreichbarkeit ist Eppelheim sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern und Kapitalanlegern äußerst beliebt. Die Lage vereint hohe Wohnqualität mit nachhaltiger Wertstabilität.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

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Über den Anbieter

PlanetHome Group GmbH

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Ute AndräDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2652SDA46L3W

Referenznummer: 735692

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Wohnung zum Kauf350000 €350.000 €3.526 €/m²3 Zimmer • 99,3 m² • 1. GeschossEppelheim (69214)AnrufenKontaktieren