Koblenz - Mit tollem Rheinblick! Gepflegte Wohnung mit Loggia u. Garage!
Schicke Dachgeschosswohnung mit Rheinblick-Loggia und Garage!
Die aktuell gut vermietete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1974 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich stehen hier ein geräumiges Schlafzimmer, ein gepflegtes Tageslicht-Bad und eine Diele mit Garderobe und Abstellkammer zur Verfügung. Die große Küche verfügt außerdem über einen Zugang zur sonnigen Loggia mit fantastischem Rheinblick. Ein Kellerabteil sowie ein Dachboden stehen als Nutz- und Lagerflächen ebenfalls zur Verfügung. Die eigene PKW-Garage runden das Angebot perfekt ab.
Aufteilung: Wohnfläche 70 m² UG: Kellerabteil DG: Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Küche mit Loggia, Bad, Abstellraum, Diele, Flur.
Merkmale
vermietet
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garage
Erdgas-Etagenheizung mit zentral Warmwasser, ISO-Fenster in braune Holzrahmen mit Rollläden, helles Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss, Boden- und Wandbeläge hell und modern gestaltet mit Laminat, alle Nassbereiche gefliest, Kellerabteil, etc.
Informationen zum Energieausweis: Art des Energieausweises: Ausstellungsdatum: Endenergiebedarf - Energieverbrauchskennwert: kWh/(m²a) Mit Warmwasser: ja - nein Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Baujahr des Gebäudes: Effizienzklasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
2.642,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
204.554 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
19.554 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kesselheim, Koblenz (56070)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Koblenz - Wohnen am Rheinufer mit tollem Blick!
Die gepflegte Wohnung befindet sich in herrlich ruhiger Wohnlage am Rheinufer des Koblenzer Stadtteils Kesselheim. Die unmittelbare Nähe zur City sowie den umliegenden Industrie- und Gewerbeparks macht diese zu einer interessanten Investition für die eigene Nutzung oder zur weiteren Vermietung.
Die insgesamt guten Verkehrsanbindungen in die benachbarten Stadtteile, bzw. in die nahegelegenen Ballungsräume und die gut ausgeprägte örtliche Infrastruktur (Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, etc.) sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld. Genießen Sie die herrliche Ruhe und den tollen Blick auf den Rhein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie suchen eine Kapitalanlage in attraktiver Lage? Die Ausstattung sagt Ihnen zu? Dann sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Eine ansprechende Wohnung in begehrter Wohn- und Blicklage, ideal als Anlageobjekt aber auch für Eigennutzer attraktiv. Aufgrund des guten und gepflegten Objektzustands entfallen aufwendige Renovierungsarbeiten. Da sämtliche Angaben vom Eigentümer stammen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Interesse? Dann empfehlen wir eine Innenbesichtigung. Sprechen Sie hierzu einen Termin mit unserem Büro ab.
Courtage: Die Makler-Courtage beträgt für den Käufer 3,57 % der Kaufsumme einschließlich Mehrwertsteuer.
Weitere interessante Immobilienangebote auf unserer Homepage - siehe Link.
Gesuche: Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Sie, Ihre Familie oder Freunde und Bekannte möchten eine Immobilie zu marktgerechten Bedingungen verkaufen? Das Anwesen liegt bevorzugt im Raum Koblenz, Lahnstein, Vallendar, Bendorf, Mülheim-Kärlich, Weißenthurm, Neuhäusel oder im vorderen Eifelraum bis Cochem-Kaisersesch bzw. an der Untermosel?
Dann sollten Sie uns unverbindlich kontaktieren unter: 0261-889300
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen Makler-Courtagepflicht des Kunden. Die Makler-Courtage beträgt für Käufer u. Verkäufer bis je 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z. Zt. 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von 5 Werktagen schriftlich Einspruch eingelegt wird. Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Ausführliche Verbraucherinformationen unter: AGB und Widerruf, bzw. unter Terms and Conditions oder unter Impressum
