In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Ritterhude, Ortsteil Ihlpol ist die Realisierung eines modernen Neubauprojektes mit insgesamt neun Wohneinheiten geplant.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Wohneinheiten im Bauteil 2 des Projektes und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89 m².
Der angegebene Kaufpreis beträgt 300.000 €.
Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen und durchdachten Grundriss. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich schafft.
Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Ein modernes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzen das Raumangebot.
Bei dem Vorhaben handelt es sich derzeit um eine Projektierung. Die Baugenehmigung für das Neubauprojekt liegt bereits vor, sodass die baurechtlichen Voraussetzungen für die Umsetzung des Bauvorhabens geschaffen sind.
Das Gebäude wird in energieeffizienter KfW-40-Bauweise errichtet und erfüllt damit hohe Anforderungen an Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
offene Küche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
Die Wohnung entsteht in moderner und energieeffizienter Bauweise nach dem KfW-40-Standard und überzeugt durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- energieeffiziente KfW-40 Bauweise
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- dreifach verglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- hochwertige Fliesen im Bad
- moderner Laminatbodenbelag in Wohn- und Schlafräumen
- Balkon
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- zusätzlicher Außenabstellraum
- PKW-Stellplatz
- Video-Gegensprechanlage
Die Kombination aus moderner Bauweise, energieeffizienter Technik und hochwertigen Materialien schafft ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept mit hohem Wohnkomfort.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
300000 €300.000 €
3.370,79 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
321.000 €1
Kaufpreis
300.000 €
Kaufnebenkosten
21.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.500 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ihlpohl, Ritterhude (27721)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung entsteht im Ritterhuder Ortsteil Ihlpol, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im direkten Einzugsgebiet der Stadt Bremen.
Die Umgebung ist geprägt von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre.
Kindergarten und Schule befinden sich fußläufig in wenigen Minuten Entfernung, wodurch sich der Standort besonders für Familien eignet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Zentrum von Ritterhude und sind mit dem Auto in etwa 5 Minuten erreichbar.
Die Bremer Innenstadt ist über die umliegenden Verkehrsverbindungen in etwa 20 bis 25 Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof Ritterhude bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Bremen und Bremerhaven.
Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung sorgen zusätzlich für eine hohe Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Bei dem angebotenen Vorhaben handelt es sich derzeit um eine Projektierung eines Neubauprojektes mit insgesamt neun Wohneinheiten.
Die Baugenehmigung liegt bereits vor, sodass die baurechtlichen Voraussetzungen für die Umsetzung des Bauvorhabens gegeben sind.
Das Projekt kann grundsätzlich sowohl als gesamte Projektentwicklung als auch in Form einzelner Wohnungen erworben werden.
Alle im Exposé enthaltenen Visualisierungen, Grundrisse und Darstellungen dienen der Veranschaulichung des geplanten Bauvorhabens. Änderungen in Planung, Ausführung oder Ausstattung können sich im Zuge der weiteren Projektentwicklung ergeben und bleiben vorbehalten.
Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte eines später abzuschließenden notariellen Kaufvertrages.
Energiequelle:
Solarenergie
