Erleben Sie Wohnen mit Charakter: Diese großzügige Maisonette-Dachwohnung vereint urbanen Komfort mit einem besonderen Raumgefühl über zwei Ebenen. In attraktiver Lage von Schwäbisch Hall erwartet Sie eine Immobilie mit ca. 108 m² Wohnfläche, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung: Im unteren Bereich befinden sich eine einladende Diele, ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch eine gemütliche Loggia/Dachterrasse mit Blick ins Grüne und einen praktischen Abstellraum.
Ein echtes Highlight ist das darüberliegende, großzügige Studio mit vorgelagerter Galerie, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als Arbeitsbereich, Atelier oder zusätzlicher Wohnraum.
Ein eigener Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage runden dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnung steht leer und ist sofort verfügbar - nach einer Renovierung können Sie direkt einziehen und Ihr neues Zuhause genießen.
Merkmale
Bezug: sofort
Kabelanschluss
Maisonettewohnung im 1. und 2. Dachgeschoss Ca. 108 m² Wohnfläche Vier Zimmer mit flexibler Nutzung Großzügiges Studio mit Galerie Separate Küche mit Einbauküche Loggia/Dachterrasse mit Blick ins Grüne Badezimmer mit Badewanne und Dusche Gäste-WC Abstellraum in der Loggia sowie im Untergeschoss Zweifach verglaste Holzfenster Fernheizung Ruhige Lage im obersten Geschoss Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage Sofort bezugsfrei Fazit
Diese besondere Dachstudio-Maisonette vereint Großzügigkeit, Ruhe und stadtnahes Wohnen in idealer Weise. Eine Immobilie mit Potenzial und Charme - perfekt für alle, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
2.546,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.) aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
304.067 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
29.067 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwäbisch Hall (74523)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Schwäbisch Hall besticht durch ihre einzigartige Kombination aus historischer Kulisse und lebendiger Kulturszene. Besonders bekannt ist sie für das traditionsreiche Freilichtspiele Schwäbisch Hall sowie zahlreiche Museen und Galerien.
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Teurershof - in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Stadtbushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.
Weitere Informationen
Sonstiges
ALLGEMEINES: Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
WICHTIG: Die Gründe für einen Immobilienkauf sind vielfältig. Neben Emotionen sollte immer auch die sachliche Ebene entsprechende Beachtung finden.
Sind zur Verwirklichung der eigenen Wünsche und Vorstellungen möglicherweise Bau-/Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen gewollt oder notwendig und welche Kosten werden dafür voraussichtlich anfallen? Zur Klärung eventuell offener Fragen ist es oft sinnvoll, einen Immobilienexperten, z.B. einen Bauingenieur oder Architekten, einzuschalten und die Immobilie mit Fachleuten final ein weiteres Mal zu besichtigen.
NACHWEIS- UND VERMITTLUNGSPROVISION: Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57%, d.h. 3 % zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss.
IHR ANSPRECHPARTNER: Bernd Meier Immobilienkaufmann
FACEBOOK: Sehen Sie unsere Immobilienangebote als Erste und exklusiv schon vor dem Vertriebsstart. Liken Sie uns auf Facebook und werden Sie VIP-Kunde.
FINANZIERUNG: Für die Finanzierung dieser interessanten Immobilie steht Ihnen Frau Zellaj Hakim-Weinstock, BW-Bank Schwäbisch Hall unter Tel. 0791 97033-23 sehr gerne zur Verfügung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
