Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Sie aufgrund der neuen Gesetzesregelung zur Informationspflicht um schriftliche Bestätigung bitten, dass Sie die Widerrufsbelehrung nicht nur erhalten haben, sondern dass wir vor Ablauf der 14-Tage-Frist für Sie tätig werden sollen.
Idealerweise bringen Sie das ausgefüllte Formular (siehe Anhang als .pdf) zur Besichtigung mit und händigen Sie die Widerrufserklärung unserem/unserer Mitarbeiter/in aus.
Objekt
Wunderbar geschnitten ist diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich in der Stethaimerstraße 40 in der mittelalterlichen Herzogstadt Landshut befindet.
Das Wohnhaus mit dem Baujahr 1935 wurde in den Jahren 2011 bis 2013 vollständig kernsaniert - dessen ersten Eindruck einen gepflegten Charme beim Zugang widerspiegelt. Daher ist die Wohnung selbst bereits hervorragend modernisiert und bietet den Bewohnern ein modernes Wohnen mit guter Ausstattung.
Im 1. Obergeschoss gelegen gliedert sich der Grundriss gut strukturiert an die täglichen Lebensabläufe. Vom Flur aus sind dabei alle Räumlichkeiten in kurzen Wegen zu erreichen.
Das Wohnzimmer ist gemütlich und einladend geschnitten mit Zugang zum sonnigen und ruhig ausgerichteten Balkon.
Der offene Zugang zur Wohnküche lädt zum gemeinsamen Lebensmittelpunkt ein. Ein Abstellraum grenzt direkt an, wo idealerweise der Waschmaschinenplatz platziert ist.
Zwei gut möblierbare Schlafräume können wahlweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Das Badezimmer ist modern gestaltet mit allen üblichen Sanitärgegenständen, wie Wanne, Dusche, Waschbecken und WC. Pluspunkt bietet der Tageslichtfaktor.
Ein abschließbares Kellerabteil sowie ein Carport schließen sich der Wohnung an.
Merkmale
Bezug: vermietet
Carport
+ Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
+ Elektrische Rollläden
+ Lüftungsanlage
+ Zeitgemäße Elektroausstattung
+ Fußbodenheizung
+ Moderne Innentüren in Weiß
+ Pflegeleichte Laminatböden
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1935
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
3.630,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
289.035 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
24.035 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.275 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nikola, Landshut (84034)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Landshut gehört zu den ältesten Städten Bayerns. Als kreisfreie Stadt im südöstlichen Bayern ist sie als mittelalterliche Herzogstadt bekannt.
Die Stadt liegt etwa im Umkreis von 70 km von Regensburg und Straubing bzw. von Deggendorf sowie der Landeshauptstadt München.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Nikola zwischen Altstadt und Hauptbahnhof.
Hier wechseln sich historische Fassaden mit modernen Wohnhäusern ab. Dieser Teil der Stadt ist insbesondere für ein zentrales und entspanntes Wohnen sowie auch für Shoppen und Erleben bekannt. Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in kurzen Wegen erreichbar, die verkehrstechnische Anbindung in alle Richtungen ist hervorragend. Für Entspannung sind die Parkanlagen von Pfettrach und Isar bestens geeignet, welche sich in unmittelbarer Nähe zum Wohnobjekt befinden.
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m²
