Barrierearmer Bungalow mit Kamin, Garten und Sauna in ruhiger Wohnlage von Wesseling-Keldenich
Dieser Bungalow wurde im Jahr 1980 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch seine durchdachte, ebenerdige Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 135 m² bietet das Haus ein komfortables Wohnkonzept, das sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf ideal eignet. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück der Immobilie: Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin schafft eine einladende Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie in den Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Hier befindet sich ein großzügiger Raum, der sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Darüber hinaus wurde ein zusätzlicher Bereich nachträglich ausgebaut, in dem sich eine Sauna mit eigenem Duschbad befindet - ein privater Wellnessbereich im eigenen Zuhause. Dieser Bereich ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten. Der Bungalow ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Eine Garage in einem nahegelegenen Garagenhof rundet das Angebot ab.
Merkmale
Bezug: sofort
498 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1980
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
489000 €489.000 €
3.622,22 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
548.022 €1
Kaufpreis
489.000 €
Kaufnebenkosten
59.022 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.335 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.785 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.457 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Keldenich, Wesseling (50389)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich im beliebten Wesselinger Stadtteil Keldenich in einer ruhigen Sackgasse. Einkaufsmöglichkeiten, um den täglichen Bedarf zu decken sind fußläufig erreichbar. Das Zentrum von Wesseling ist nur ca. 2 km entfernt. Mit dem PKW oder der Straßenbahnlinie 16 können Sie die Städte Köln und Bonn in ca. 15 bis 30 Minuten erreichen. Die Zentren von Brühl und Bornheim erreichen Sie mit dem PKW in ca. 10 Minuten. Der nächste Bahnhof der Bundesbahn befindet sich im benachbarten Sechtem. Auch der Autobahnanschluss zur A555 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt ebenfalls in der Nähe. Wesseling ist eine attraktive Stadt zwischen Köln und Bonn. Gerade bei jungen Familien aus Köln und Bonn ist Wesseling wegen seinen Freizeitangeboten, der Verkehrsanbindung und der Rheinlage sehr beliebt. In den vergangenen Jahren wurden die Fußgängerzone und der Rheinpark neu gestaltet. Der Landschaftspark Eichholz mit einer Hundefreilaufzone ist ca. 900 m entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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