4,5 Zimmer • 130 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Wohnung zum Kauf
495000 €495.000 €
3.808 €/m²
4,5 Zimmer • 130 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Interessant geschnittene 4,5 Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon
In angenehmer und ruhiger Wohnlage von Kornwestheim, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt, befindet sich diese äußerst attraktive und lichtdurchflutete 4,5 Zimmer-Wohnung, in einem architektonisch interessant gestalteten Mehrfamilienhaus. Hier vereinen sich Wohnkomfort, Großzügigkeit und ansprechende Infrastruktur auf ideale Weise.
Die Wohnung bietet auf ca. 130 qm Wohnfläche ein durchdachtes und komfortables Raumkonzept. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einladender Diele, der viel Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit schönem Essbereich. Die offene und freundliche Atmosphäre schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet viel Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Eine ansprechende Küche bietet einer gemütlichen Sitzgelegenheit Platz und lädt zum gemeinsamem Kochen und Verweilen ein. Von hier sowie vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den wunderbaren, großzügigen Süd-Balkon. Auf diesem lässt es sich wunderbar Entspannen, Sonnen und Genießen - ein echtes Highlight der Wohnung.
Drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen, befinden sich in einem räumlich separatem Wohntrakt.
Das große und helle Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet damit höchsten Komfort. Zudem gibt es ein separates WC.
Ein eigener Kellerraum mit Fenster sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche sowie ein Trockenraum bereit.
Für Ihre Fahrzeuge sind nahezu perfekte Parkmöglichkeiten vorhanden: Ein Stellplatz direkt vor dem Haus "und in der Tiefgarage" eine abschließbare TG-Box und ein TG-Stellplatz.
Ein Hausmeisterservice übernimmt zuverlässig die Kehrwoche, den Mülldienst sowie Gartenpflege und Winterdienst für ein komfortables, sorgenfreies Wohnen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
frei ab 01.07.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Marmor, Kunststoff, Teppich
Balkon
Stellplatz
Waschraum
* großer Süd-Balkon mit elektrischer Markise * Einbauküche * teilweise Marmorböden * 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster * Rollläden * Sprechanlage * Badezimmer mit Wanne, Dusche und Anschluss der Waschmaschine * separates WC * Kellerraum mit Fenster * ein Stellplatz vor dem Haus * Tiefgarage: ein Stellplatz in einer TG-Box und ein TG-Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
3.807,69 €/m²
Hausgeld
350 €350 €
Provision für Käufer
2,97 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,97 %.
Geschätzte Gesamtkosten
544.352 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
49.352 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.750 €
Provision für Käufer (2,97%)
14.702 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kornwestheim (70806)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt zentral, als grüne Oase liegt so gut wie nebenan der Alte Stadtgarten. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Bundesstraße B27 ist verkehrsgünstig angebunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 101,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (<130) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1975
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen, 1 x Tiefgarage
Freuen Sie sich heute schon auf gemütliche Sommerabende auf Ihrem Balkon.
Die Wohnung ist ab Juli 2026 frei.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
