Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und bietet damit eine solide Basis für Kapitalanleger.
Die Wohnfläche von rund 62 m² verteilt sich auf eine klassische und gut strukturierte Raumaufteilung. Zentraler Mittelpunkt der Wohnung ist der Wohn- und Essbereich, der durch die Fensterflächen angenehm hell wirkt. Von hier aus sind alle weiteren Räume bequem erreichbar. Direkt an den Wohnbereich angrenzend befindet sich die separate Küche. Sie ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus besteht Zugang zur Terrasse, die mit einem kleinen Beet ergänzt wird und zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Das Schlafzimmer ist mit einer Größe von rund 13 m² gut proportioniert und lässt sich vielseitig möblieren. Ein weiteres Zimmer ergänzt die Wohnung und kann flexibel als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und deckt damit unterschiedliche Anforderungen ab.
Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze direkt am Objekt, die für eine komfortable Parksituation sorgen. Darüber hinaus stehen weitere öffentliche Stellplätze in der Straße zur Verfügung.
Merkmale
vermietet
Einbauküche
2 Stellplätze
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
156000 €156.000 €
2.516,13 €/m²
Provision für Käufer
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
172.489 €1
Kaufpreis
156.000 €
Kaufnebenkosten
16.489 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.340 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.569 €
Grundbucheintrag (0,5%)
780 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Aurich (26603)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus umfasst insgesamt sechs Einheiten und befindet sich in zentraler Lage von Aurich. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte sowie der Marktplatz sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen im nahen Umfeld und tragen zu einer gut funktionierenden Infrastruktur bei.
Durch die Lage innerhalb Ostfrieslands sind zudem umliegende Städte wie Emden, Leer und Norden gut erreichbar. Auch die Küstenorte Bensersiel, Greetsiel oder Neßmersiel lassen sich in etwa 30 bis 45 Minuten erreichen und bieten zusätzliche Möglichkeiten für Ausflüge und Freizeitaktivitäten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Miteigentumsanteil beträgt 174/1.000stel. Weitere Unterlagen wie Teilungserklärung, Protokolle und ergänzende Informationen stellen wir Kaufinteressenten im weiteren Verlauf gerne zur Verfügung. Bitte nehmen Sie hierfür Kontakt per E-Mail auf.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
