Sanierte und bezugsfreie 3-Zimmer Wohnung in grüner Lage von Grevenbroich
Objektnr: 1071451
Als attraktive Option für Eigennutzer oder Kapitalanleger präsentiert sich diese Eigentumswohnung in ruhiger und gepflegter Nebenstraße von Grevenbroich. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur und bietet damit eine ausgewogene Kombination aus Wohnqualität und Alltagstauglichkeit.
Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist ihr gepflegter und modernisierter Zustand, der einen kurzfristigen Einzug ohne zusätzlichen Instandsetzungsaufwand ermöglicht.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 65 m². Der Grundriss umfasst drei Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer, und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als wertstabile Kapitalanlage. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche.
Die vorhandene Einbauküche ist neu und hochwertig ausgestattet und bietet eine praktische Grundlage für den täglichen Bedarf.
Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz rundet das Angebot sinnvoll ab.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 242 €.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Balkon
Stellplatz
+ Als Kapitalanlage oder für Eigennutzer geeignet + Hochwertig saniert mit Einbauküche und neuem Duschbad + komfortabler Grundriss mit zwei Schlafzimmern + In ruhiger Umgebung in urbaner Lage + Hausgeld: ca. 242 €
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1964
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
187000 €187.000 €
2.876,92 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
202.895 €1
Kaufpreis
187.000 €
Kaufnebenkosten
15.895 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.805 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.155 €
Grundbucheintrag (0,5%)
935 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Orken, Grevenbroich (41515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Zentrale Citylage ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke im Umkreis von ca. 800 m zu finden Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn
Weitere Informationen
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
