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537.699 €
5 Zimmer  •  147 m²  •  660 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
537699 €
3.658 €/m²
5 Zimmer  •  147 m²  •  660 m² Grundstück

Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Bergkamen - Komfort und Nachhaltigkeit modern gedacht

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus mit 5 Zimmern bietet Ihnen eine Wohnfläche von 147 m² auf einem großzügigen 660 m² großen Grundstück in Bergkamen. Es ist optimal auf Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen abgestimmt und erstreckt sich über zwei Etagen. Vier Schlafzimmer, ein komfortables Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und Gäste. Die gehobene Ausstattung garantiert Ihnen ein modernes und stilvolles Wohnerlebnis. Dank der flexiblen Grundrissgestaltung können Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten, sodass keine Wünsche offenbleiben.

Merkmale

  • 660 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
537699 €
3.657,82 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
602.598 €1
Kaufpreis
537.699 €
Notarkosten (1,5%)
8.065 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.196 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.688 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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MitteBergkamen (59192)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in Bergkamen, einer attraktiven Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen sowie Spiel- und Sportanlagen, die für ein familienfreundliches Wohnumfeld sorgen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine gute Anbindung an umliegende Städte und Arbeitsplätze, was Ihren Alltag erleichtert.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 170.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Dorian WolfDein Kontakt
Online-ID: 265D8WHAEPEW
Referenznummer: 4283-260504-HO7-FT-170-40-06
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