Exklusive Neubauwohnung in Schwandorf KfW 40 QNG - Perfekt für Investoren und Eigennutzer! Fertigstellung 2027
Merkmale
frei ab sofort
teilweise möbliert
1. Geschoss/3 Geschossen
Personenaufzug
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Außen-Stellplatz
Im gefragten Stadtteil Kronstetten entsteht aktuell unser Neubauprojekt „Am Geranienhof“ – ein hochwertiges KfW-40-QNG-Effizienzhaus in attraktiver Lage.
Es sind 16 moderne Ein- bis Vierzimmerwohnungen in massiver Bauweise – lichtdurchflutet, durchdacht und mit einem klaren Fokus auf langfristige Qualität.
Mit Wohnflächen von ca. 34 (Single-Wohnung) bis 135 m² (Penthouse) entstehen hier passende Grundrisse für unterschiedliche Lebenssituationen – vom Single über Paare bis hin zu Familien und Kapitalanlegern mit höchsten Steuer-Abschreibungsmöglichkeiten.
Dank der Bauweise mit QNG Siegel steht Ihnen das KfW-Förderdarlehen (Programm 297/298) zur Verfügung!
***** Sie erhalten also als Käufer ein zinsvergünstigtes KfW-Darlehen über bis zu 150.000 € pro Wohneinheit. ******
Besonderen Wert legen wir auf eine zukunftsfähige, energieeffiziente Bauweise.
Das bedeutet für Sie oder Ihre Mieter: dauerhaft niedrige Nebenkosten, mehr Unabhängigkeit und ein hohes Maß an Sicherheit – auch mit Blick auf zukünftige Entwicklungen am Energie- und Immobilienmarkt.
Die Nachfrage zeigt bereits jetzt, wie gefragt dieses Projekt ist:
Aktuell noch verfügbar:
– eine Einheit im 1. Obergeschoss mit 96qm.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Höflarn, Schwandorf (92421)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in angenehmer, ruhiger Wohnlage im beliebten Wohngebiet von Schwandorf – ideal für alle, die entspannt wohnen und gleichzeitig hervorragend angebunden sein möchten.
Der Geranienweg überzeugt durch seine gewachsene Umgebung und ein ruhiges, nachbarschaftliches Wohngefühl. Hier verbinden sich Rückzug und Alltagstauglichkeit auf eine Weise, die langfristig geschätzt wird – sowohl von Eigennutzern als auch von Kapitalanlegern.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten – sind schnell erreichbar und sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag.
Ein besonderer Vorteil ist die verkehrsgünstige Lage:
Über die nahegelegene A93 sowie gut ausgebaute Bundesstraßen sind die umliegenden Städte schnell erreichbar:
– ca. 30 Minuten nach Regensburg
– ca. 45 Minuten nach Amberg
– ca. 60 Minuten nach Weiden in der Oberpfalz
– ca. 90 Minuten nach Nürnberg
Damit eignet sich der Standort ideal für Pendler, die eine ruhige Wohnlage mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der wirtschaftsstarken Zentren kombinieren möchten.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, stabiler Infrastruktur und sehr guter Anbindung schafft hier eine nachhaltige Wohnqualität – mit Perspektive.
Zusätzliche Pluspunkte:
– Gartenflächen bei ausgewählten Einheiten
– Stellplätze direkt am Objekt
– familienfreundliche Umgebung
Weitere Informationen
Bei Fragen oder für ein persönliches Gespräch sind wir jederzeit für Sie da – am besten direkt die Anfrage senden. Wir melden uns in Kürze und beraten Sie gerne auch im Hinsicht auf weitere Bauvorhaben oder Investitionen.
