Version: 8.26.0Navigation überspringen
309.900 €
2 Zimmer  •  63 m²  •  2. Geschoss
Immowelt logo

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
309900 €
4.919 €/m²
2 Zimmer  •  63 m²  •  2. Geschoss

BEZUGSFERTIG: Neubau-Seniorenwohnung ab sofort verfügbar

Objektbeschreibung

Die Seniorenwohnanlagen der BayernCare sind modern ausgestattet und auf selbstständiges und selbstbestimmtes Wohnen ausgelegt. Sie als Bewohner profitieren - bei Bedarf - von einer Grundversorgung aus Notruf, verschiedenen Veranstaltungen und Beratungsservice. Aber auch von frei wählbaren zusätzlichen Serviceleistungen unseres ambulanten Servicepartners, des BRK Kreisverbands Schwandorf. Das Grundstück des Schwanenhofs verfügt über eine Tiefgarage und Fahrradstellplätze. Insgesamt 50 Wohnungen finden im Schwanenhof auf drei Etagen verteilt Platz. Immobilien, insbesondere Seniorenwohnanlagen und Pflegeeinrichtungen, zählen zu den wertbeständigsten Anlagen. Hier erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept für Betreutes Wohnen mit 50 barrierefreien 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen auf drei Etagen. Die Wohnungen bieten großzügige Wohnflächen von 44 m² bis 76 m², jeweils mit eigener Loggia. Die Seniorenwohnanlage "Schwanenhof" ist ideal für selbstständiges und selbstbestimmtes Wohnen. Bei Bedarf profitieren Sie von einer Grundversorgung mit Notruf, Veranstaltungen und Beratungsservice sowie flexiblen Zusatzleistungen unseres Servicepartners, des BRK Kreisverbands Schwandorf. Für Eigennutzer bietet der **Schwanenhof** Komfort, Sicherheit und Unabhängigkeit in einer zentralen Lage - perfekt für ein angenehmes Leben im Alter. Modern, barrierefrei und mit flexiblen Serviceoptionen. Wir freuen uns, Ihnen dieses zukunftsweisende Projekt persönlich vorzustellen und Ihre Fragen zu beantworten!

Ausstattung

Die Wohnanlage im Schwanenhof Schwandorf wurde barrierefrei nach DIN 18040-2 geplant und bietet stufen- und schwellenlosen Zugang zu allen Bereichen. Mit Türen von mindestens 90 cm Breite, Bedienelementen in optimaler Höhe, rollstuhlgerechten Duschen und barrierefreien Loggien steht Komfort an erster Stelle. Das U-förmige Gebäude schafft mit seinem Innenhof Raum für Begegnung, während moderne Gemeinschaftsflächen und eine großzügige Terrasse zusätzliche Lebensqualität bieten. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Loggia und kombiniert Funktionalität mit modernem Design. Die Lage südlich des Schwandorfer Stadtzentrums bietet Ruhe und ideale Erreichbarkeit. Der Haupteingang ist über die Regensburger Straße zugänglich, und oberirdische Stellplätze sowie ein PKW-Aufzug zur Tiefgarage sorgen für bequeme Mobilität. Schwanenhof - barrierefreies Wohnen mit durchdachtem Raumkonzept in einer erstklassigen Lage.

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Bayerische Rote Kreuz (BRK), einer der größten Wohlfahrtsverbände Bayerns, ist der Servicepartner der Seniorenwohnanlage Schwanenhof. Der Ambulante Soziale Dienst des BRK bietet umfassende Leistungen wie medizinische Versorgung, Grund- und Verhinderungspflege, hauswirtschaftliche Unterstützung, Betreuungsangebote, Hausnotruf und Essen auf Rädern. Mit diesem vielseitigen Angebot ermöglicht das BRK den Bewohnern ein sicheres, komfortables und selbstbestimmtes Leben. Der Schwanenhof und das BRK stehen für modernes Wohnen und erstklassige Betreuung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 48,50 m², Gesamtfläche: 48,50 m², Anzahl der Badezimmer: 1

Merkmale

  • 2. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerFernwärme
Immowelt logo

Preisdetails

Kaufpreis
309900 €
4.919,05 €/m²
Provision für Käufer
Nein inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
338.009 €1
Kaufpreis
309.900 €
Notarkosten (1,5%)
4.649 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.847 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.063 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
NaabsiegenhofenSchwandorf (92421)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

BayernCare GmbH
Keine Telefonnummer hinterlegt
Sebastianstraße 31, 91058 Erlangen
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 265ELHPCMYPE
Referenznummer: 400989716666
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?