Einfamilienhaus mit Garten I Terrasse und Garag I in Zwenkau
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem Erbbaugrundstück mit einer Grundstücksfläche von 640m². Das im Jahr 1939 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68m² und erstreckt sich über eine Etage sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Zusätzlich stehen ein Dachboden sowie ein Keller für weitere Nutz- und Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.
Das Haus umfasst insgesamt drei Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnzimmer die Küche, das Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Die Treppen und Türen im Haus sind aus Holz gefertigt. Die Fenster sind ebenfalls aus Holz und mit manuellen Rollläden ausgestattet.
Im Jahr 1990 wurde das Objekt umfassend saniert. In diesem Zuge wurden unter anderem das Dach, die Sanitäranlagen, die Elektrik, die Heizungsanlage, die Fenster sowie die Außenfassade erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung aus dem Jahr 1995, die mit Erdgas betrieben wird und regelmäßig gewartet wurde, zuletzt im Jahr 2025.
Der Außenbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein, während der Garten zusätzlichen Raum zur individuellen Gestaltung bietet. Ein vorhandener Hühnerstall ergänzt die Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich. Darüber hinaus steht eine Garage zur Verfügung, die in den 1990er Jahren errichtet wurde und Zugang zu einem weiteren Raum bietet, der sich ideal als Lager- oder Werkstattfläche eignet.
Hinweis: Das Grundstück ist derzeit Pachtland. Die Stadt Zwenkau bietet jedoch die Möglichkeit, es zum aktuellen Bodenrichtwert zu erwerben.
Merkmale
640 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Balkon
Garten
*3 Zimmer *68 m² Wohnfläche *640 m² Grundstück *Garage mit großem Schuppen *Hühnerstall *Gäste-WC
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1939
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
105000 €105.000 €
1.544,12 €/m²
Provision für Käufer
4.500,00€ inkl. ges. MwSt Der Käufer trägt eine Provision in Höhe von 4.500,00 € (netto), die mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags fällig wird.
Geschätzte Gesamtkosten
116.623 €1
Kaufpreis
105.000 €
Kaufnebenkosten
11.623 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.575 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
5.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.748 €
Grundbucheintrag (0,5%)
525 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zwenkau (04442)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage in Zwenkau. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und bietet damit ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zum Zwenkauer See, einem der größten Seen des Leipziger Neuseenlandes. Dieser lädt mit seiner weitläufigen Uferpromenade, Badestränden sowie zahlreichen Möglichkeiten für Wasser- und Freizeitsport zu erholsamen Stunden im Freien ein.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die nahegelegene Bundesstraße B2 besteht eine schnelle Verbindung nach Leipzig und in die umliegenden Städte. Die Autobahn A38 (Anschlussstelle Leipzig-Südwest) ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine zügige überregionale Anbindung. Zudem ist Zwenkau in das Netz des Mitteldeutschen Verkehrsverbundes eingebunden, sodass Busverbindungen sowie S-Bahn-Anschlüsse in den benachbarten Orten eine gute Erreichbarkeit des Leipziger Stadtzentrums gewährleisten.
Familien profitieren von einer gut ausgebauten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. In Zwenkau befinden sich unter anderem die Grundschule Zwenkau sowie die freie "Lebenswelt Schule Zwenkau". Mehrere Kindertagesstätten, darunter die Kita "Anne Frank", sichern eine wohnortnahe Kinderbetreuung.
Auch die Nahversorgung ist hervorragend. Im Stadtgebiet finden sich diverse Supermärkte und Discounter wie REWE, Aldi, Lidl und Netto, ergänzt durch Bäckereien, Fleischereien, Apotheken, Arztpraxen sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zusätzliche umfangreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet das nahegelegene Leipzig.
Weitere Informationen
Sonstiges
*Auf Anfrage steht Ihnen eine 3D-Tour zur Verfügung.
*Die zum Objekt gemachten Angaben sowie die bereitgestellten Informationen beruhen auf Auskünften des Verkäufers und gegebenenfalls auf Informationen Dritter, die durch den Verkäufer oder den Makler in Vollmacht (z. B. Hausverwaltung) beauftragt wurden. Eine eigenständige sachliche oder rechtliche Prüfung dieser Angaben durch den Makler erfolgt nicht. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der übermittelten Informationen wird daher keine Haftung übernommen. Es liegt im Verantwortungsbereich des Interessenten, die Objektangaben und Unterlagen eigenständig zu überprüfen.
Sämtliche dem Makler vorliegenden objektbezogenen Unterlagen werden Interessenten nach Anfrage des Exposés zur Verfügung gestellt, soweit dies rechtlich zulässig ist. Im Falle einer Kaufzusage erfolgt die Einsicht in die Unterlagen - ebenfalls im gesetzlich zulässigen Rahmen - in ungeschwärzter Form.
Der Makler weist ausdrücklich darauf hin, dass keine ihm vorliegenden wesentlichen Unterlagen oder objektbezogenen Informationen zurückgehalten oder verheimlicht werden. Dem Interessenten werden alle Dokumente und Informationen zugänglich gemacht, die dem Makler zum Objekt vorliegen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen
