Einfamilienhaus zum Kauf

785000 €785.000 €

4.758 €/m²

3 Zimmer  •  165 m²  •  569 m² Grundstück

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Münchendorf (2482)

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Kurzbeschreibung Willkommen Zuhause in Münchendorf
Hier lässt es sich leben - ganz ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse umgeben von Feldern Objekt Willkommen Zuhause in Münchendorf
Hier lässt es sich leben - ganz ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse umgeben von Feldern

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Pultdach wurde 2005 in sehr hochwertiger Holzriegelbauweise errichtet und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Es ist nicht unterkellert.

Die Wohnfläche beträgt ca. 165 m² und verfügt derzeit über einen großen Wohnbereich im Erdgeschoß, einem großen Master-Bedroom im Obergeschoß sowie einem weiteren Zimmer - mit geringem Umbau-Aufwand sind jedoch 2 weitere Räume erzielbar.

Das Haus besticht durch sein optimales Wohnklima und einer überdurchschnittlichen Raumhöhe von 2,70 - 2,75 Meter. Für noch mehr Behaglichkeit sorgt ein offener Kamin und die Fußbodenheizung in beiden Geschossen.

Im Erdgeschoß liegen eine überdachte und eine freie Terrasse für entspannte Stunden im Freien. Der Balkon im Obergeschoß bietet eine wunderbare Aussicht.

Fordern Sie unser ausführliches Exposé an und überzeugen sich selbst von diesem stimmigen Einfamilienhaus!

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Freifläche: 414,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Gartenfläche: 414,00 m², Bundesland: Niederösterreich, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.67, Distanz zur Realschule: 6.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.71, Distanz zum Gymnasium: 7.94, Distanz zum Flughafen: 17.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.21, Distanz zur Autobahn: 1.28, Distanz zu U-/S-Bahn: 12.56, Distanz zum Bus: 0.37, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.41, Distanz zur Hauptschule: 15.68