Großzügige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Bestlage von Heilsbronn
Diese attraktive und großzügig geschnittene Maisonettewohnung aus dem Baujahr ca. 1990 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 95 m². Sie bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien. Bereits beim Betreten der Wohnung wird das stimmige Raumkonzept deutlich: Auf der rechten Seite befindet sich das derzeitige Schlafzimmer, während sich linkerhand der Flur öffnet. Von hier aus sind ein separates Gäste-WC sowie eine angrenzende, äußerst praktische Speisekammer bequem erreichbar. Gegenüber liegt das geschmackvoll gestaltete Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer separaten Duschkabine ausgestattet ist und teilweise modern neu gefliest wurde.
Der weitere Wohnbereich präsentiert sich offen, hell und einladend. Das großzügige Wohnzimmer ist harmonisch mit der Küche verbunden und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot funktional ab. Ein hochwertig gestalteter Treppenaufgang führt in das obere Geschoss, wo sich ein weiteres großzügiges Zimmer befindet, das flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Der Grundriss dieses Bereichs befindet sich noch in der Bearbeitung und wird nachgereicht.
Die Wohnung wurde laufend gepflegt und modernisiert. So wurden die Fenster vor etwa zwei bis drei Jahren erneuert, während die Gasheizung aus den Jahren 2011/2012 stammt und für eine zuverlässige sowie effiziente Wärmeversorgung sorgt. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine separate Garage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht.
Die Immobilie befindet sich in zentralster Lage von Heilsbronn und zugleich in einer sehr ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, wodurch diese Wohnung sowohl als Eigenheim als auch als wertstabile Kapitalanlage überzeugt.
Merkmale
Stellplatz
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
2.907,54 €/m²
Hausgeld
300 €300 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
260.677 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
21.677 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.365 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heilsbronn (91560)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentralster Lage von Heilsbronn und bietet eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Ärzte und Apotheken. Für Familien besonders attraktiv: Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz - Grünflächen, Spielplätze und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein. Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Städte, sodass Sie von hier aus flexibel mobil sind.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
