Ausbaufläche für 4-Zi-Wohnung oder 2x 2-Zi-Wohnungen mit Loggia
Mitten im Stadtteil Traben gelegen, befindet sich das Gebäude "Palais Mosel". Das imposante Gebäude wurde in den Jahren 2000/2001 erbaut und umfasst hochewrtige Eigentumswohnungen und mehrere Praxen. Hier steht eine großzügige ehemalige Gewerbeeinheit zum Verkauf, für die die Eigentümer mehrere Planungen zum Umbau/zur Umnutzung in Wohnraum erstellt haben, aber nicht mehr selbst ausführen werden. Die zum Verkauf stehende Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses, das mit einem Personenaufzug erreichbar ist. Sie umfasst lichtdurchflutete, hohe Räume mit ca. 218 qm. Zum Kaufumfang gehört das Nutzungsrecht an 2 PKW-Stellplätzen vor dem Gebäude sowie die Planungen für eine luxeriöse 4-Zi-Wohnung mit Loggia oder 2 kleinere Wohneinheiten. Der Umbau muss durch den Käufer selbstständig nach seinen Wünschen ausgeführt werden und ist nicht im Kaufumfang enthalten. Bei Interesse vereinbaren Sie einen Termin mit uns - wir stellen Ihnen die verschiedenen Planungen in einem Ersttermin vor und auch ein Architektentermin vor Ort kann vereinbart werden.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Haustiere erlaubt
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
415000 €415.000 €
1.921,30 €/m²
Hausgeld
580 €580 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
458.865 €1
Kaufpreis
415.000 €
Kaufnebenkosten
43.865 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.225 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.815 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Traben, Traben-Trarbach (56841)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Traben Trarbach befindet sich im Landkreis Bernkastel Wittlich, direkt an der Mosel. Die Stadteile Traben und Trarbach sind durch den Fluss getrennt und durch eine Brücke verbunden. Das staatlich anerkannte Heilbad ist für seine prächtigen Jugendstilvillen und die großflächigen Weinkeller weltweit bekannt, die einen Großteil der Stadt durchziehen. Hochwertiger Tourismus, Weinanbau- und handel sind die vorherrschenden Wirtschaftszweige vor Ort. Die reizvolle Landschaft, vielfältige Gastronomie, Wellness- und Gesundheitsanwendungen sowie die Herzlichkeit und Traditionsverbundenheit der Menschen sorgen für eine Umgebung mit herausragender Lebensqualität. Geschäte des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, Kindergärten, Schulen, ein Gymnasium und ein gut ausgebaute Infrastruktur sorgen für ein bequemes Umfeld. Der Flughafen Hahn ist nur ca. 20 Minuten entfernt und verbindet Sie international in verschiedenste Richtungen. Gönnen Sie sich das Privileg und leben Sie inmitten architektonischer Kostbarkeiten des Jugendstils umgeben von herrlichster Natur der sanften Mosellandschaft, wo andere nur Urlaub machen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², vermietbare Fläche: 216,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 0.20
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
