Zukunftssichere Wohnung in zentraler Lage - vermietete Eigentumswohnung
Diese ansprechende Eigentumswohnung besticht durch ihre hervorragende Lage sowie eine clevere und funktionale Raumaufteilung auf rund 68 m² Wohnfläche. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines Neubaus aus den Jahren 2023/2024 und bietet modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau.
Der Wohn- und Essbereich ist kompakt gestaltet und bietet dennoch ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.
Die stilvolle, offen integrierte Küche mit Kücheninsel und Sitzmöglichkeit fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Badezimmer überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein zusätzlicher, großzügiger Abstellraum ergänzt das durchdachte Raumkonzept ideal.
Die gesamte Wohnung ist mit modernen, pflegeleichten Fliesen ausgestattet, die ein einheitliches und elegantes Gesamtbild schaffen. Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer effizienten Luft-Wärmepumpe.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und bietet somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Perspektive.
Ein modernes Zuhause in zentraler Lage - perfekt für alle, die Komfort, Stil und eine gute Infrastruktur zu schätzen wissen.
Interesse geweckt? Dann fordern Sie jetzt das Exposé an! Wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
4.250 €/m²
Hausgeld
244 €244 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
319.547 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
30.547 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lingen (49809)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich Willkommen in Lingen!
Die Stadt Lingen (Ems), südlich gelegen im Landkreis Emsland beheimatet ca. 56.500 Einwohner. Im westlichen Teil von Niedersachsen befindet sich die Mittelstadt in direkter Nähe zur Ems und grenzt an die Niederlanden an.
Durch das breit gefächerte Angebot diverser Sportvereine, Bildungseinrichtungen, sowie Ärztezentren und kulinarischen Angeboten bietet sich diese Stadt optimal um hier seinen Lebensmittelpunkt zu setzen. Egal ob Sie das Lookentor für eine Einkaufstour, mit anschließendem Besuch der kulinarischen Angebote diverser Restaurants der Innenstadt oder ein Event in der Emslandarena bevorzugen, können Sie hier Ihre Freizeit facettenreich gestalten.
Ebenfalls verfügt die Stadt Lingen über eine gute Infrastruktur, unter anderem durch den in der Innenstadt liegenden Hauptbahnhof mit Anschluss an den Nah- & Fernverkehr und durch das sehr gut ausgebaute Autobahnnetz, welches Sie über die A31 und A30 erreichen können.
Diese schöne Immobilie liegt in zentraler Lage von Lingen - ruhig genug für entspanntes Wohnen, aber dennoch zentrumsnah um die Stadt schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Cafés sind bequem erreichbar.
Ideal für alle, die kurze Wege ins Zentrum mit angenehmen Wohnkomfort verbinden möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Fahrradraum, Grundstücksfläche: 1.222,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zur Autobahn: 10.90, Distanz vom Zentrum: 2.70
