Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 90 m² Wohnfläche stehen Ihnen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice bieten.
Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Die großzügige Küche verfügt über viel Raum zum Kochen und bietet zusätzlich praktische Stellflächen. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und mehr Ordnung im Alltag. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet dadurch einen schönen, luftigen Blick in die Umgebung. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen ein und kann dank der sonnigen Ausrichtung bis in die Abendstunden genutzt werden. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der bequemen Zugang zu allen Etagen ermöglicht.
Eine TG-Box kann optional zum Kaufpreis von 15.000 € erworben werden.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus großzügigem Platzangebot, angenehmer Wohnlage und guter Nutzungsmöglichkeit - ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Balkon
Tiefgarage
Die Wohnung ist unrenoviert, hier können Sie nach Belieben Ihre individuelle Gestaltungsideen umsetzen und sich wohnlich entfalten.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1976
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
284000 €284.000 €
3.181,36 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; 0
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
303.880 €1
Kaufpreis
284.000 €
Kaufnebenkosten
19.880 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.260 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.200 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.420 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Max-Planck-Straße 20, Sontheim, Heilbronn (74081)
Der Stadtteil Sontheim mit rund 12.000 Einwohnern zählt zu den gefragten Wohnlagen von Heilbronn. Die Lage überzeugt durch kurze Wege sowohl in die Heilbronner Innenstadt als auch zur Autobahnanschlussstelle Heilbronn-Untergruppenbach. Alle Schularten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Hochschule Heilbronn ist bequem in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar. Mehrere Stadtbuslinien sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie weitere Einrichtungen der Nahversorgung befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung und sind schnell erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine hervorragende Infrastruktur und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Verkehrsanbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Verfügbar ab: sofort Parkierung optional verfügbar (nicht im Kaufpreis enthalten): 1 Tiefgaragen Stellplatz für 15.000 €
Ihr direkter Ansprechpartner für dieses Objekt: Bernd Böhm Telefon 07131 99195-11
Unsere Homepage - https://www.siedlungswerk.de/immobilien/kauf/wohnung/13008-216/4-zimmer-wohnung-in-heilbronn-sontheim
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen
