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350000 €350.000 €

5.514 €/m²

2 Zimmer  •  63,5 m²  •  EG

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Gernlinden, Maisach (82216)

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Gernlinden ist ein gewachsener und zugleich familienfreundlicher Ortsteil der Gemeinde Maisach im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck. Der Ort liegt etwa 25 Kilometer westlich von München und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Mit rund 5.000 Einwohnern bietet Gernlinden eine angenehme Mischung aus dörflichem Charakter und städtischer Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung
Die Nahversorgung in Gernlinden ist sehr gut. Vor Ort befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter beispielsweise REWE- und EDEKA-Märkte. Ergänzt wird das Angebot durch Apotheken, Ärzte, Dienstleister sowie gastronomische Betriebe. Darüber hinaus bieten die benachbarten Orte Maisach, Olching und Fürstenfeldbruck mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Fachmärkten und Einkaufszentren ein noch breiteres Einkaufsangebot und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ärzte, Bildung und Infrastruktur
Im Ort selbst sowie in der näheren Umgebung befinden sich Allgemein- und Fachärzte, Apotheken sowie weitere medizinische Einrichtungen. Für Familien ist ebenfalls gesorgt: Gernlinden verfügt über Kindergärten und eine Grundschule, während weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar sind.

Öffentlicher Nahverkehr
Die Verkehrsanbindung ist ein großer Standortvorteil. Gernlinden verfügt über einen eigenen S-Bahnhof an der Linie S3 (Mammendorf - München - Holzkirchen). Von hier aus erreicht man die Münchner Innenstadt in etwa 30 Minuten. Ergänzend sorgen mehrere Buslinien des Münchner Verkehrs- und Tarifverbunds (MVV) für eine gute Anbindung innerhalb der Gemeinde sowie in die umliegenden Orte. Besonders hervorzuheben ist die Ringbuslinie 875, die zahlreiche Haltestellen im Ort mit dem S-Bahnhof verbindet und werktags etwa im 20-Minuten-Takt verkehrt. Auch mit dem Auto ist Gernlinden gut angebunden: Über die B471 sowie die nahegelegene Autobahn A8 sind München, Augsburg und die umliegenden Regionen schnell erreichbar.
 
Freizeit und Erholung
Die Umgebung von Gernlinden ist geprägt von Feldern, Wiesen und Wäldern, die vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging oder Fahrradtouren bieten. In der Region befinden sich zudem Radwege, Sportanlagen, Vereine sowie mehrere Badeseen und Freizeitangebote. Beliebte Ausflugsziele in der Umgebung sind unter anderem das Maisacher Freibad, der Amper-Radweg sowie zahlreiche Biergärten und Naherholungsgebiete im Landkreis Fürstenfeldbruck. Auch kulturelle Veranstaltungen und ein reges Vereinsleben tragen zur hohen Lebensqualität im Ort bei.