Exklusives Penthouse mit Meerblick und großzügiger Dachterrasse – strandnah in Schönberg
Zum Verkauf steht ein hochwertiges Penthouse im Staffelgeschoss eines modernen Wohnhauses aus dem Jahr 2012 in attraktiver Lage von Schönberg. Die Wohnung überzeugt durch ihren hervorragenden Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen herrlichen Blick auf den Strand und die Ostsee.
Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m², verteilt auf drei Zimmer, bietet die Wohnung ein komfortables Wohnambiente. Sie eignet sich ideal als Hauptwohnsitz sowie als exklusive Ferienwohnung. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Duschbad mit separatem WC sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche schaffen ein angenehmes und lichtdurchflutetes Wohngefühl. Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben und ist somit sofort bezugs- oder vermietungsbereit.
Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich. Die Wohnung verfügt über eine beeindruckende Dachterrasse mit ca. 39 m², die Ihnen einen herrlichen Blick auf Strand und Meer bietet. Sie ist der ideale Ort für entspannte Stunden, stimmungsvolle Sonnenuntergänge oder gesellige Abende.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein Teil-Dachboden mit ca. 10 m² Nutzfläche. Eine Waschmaschine zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ebenfalls zur Verfügung. Ein eigener Stellplatz sorgt für komfortables Parken und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Im Jahr 2025 wurden durch die Ferienvermietung Bruttoeinnahmen von ca. 26.286 € erzielt, was das attraktive Vermietungspotenzial unterstreicht.
Diese Immobilie vereint maritimes Lebensgefühl, hochwertige Ausstattung und eine begehrte Lage an der Ostsee. Ob als exklusiver Rückzugsort am Meer, attraktive Kapitalanlage oder stilvolle Ferienimmobilie, dieses Penthouse bietet außergewöhnliche Wohnqualität.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
offene Küche
Außen-Stellplatz
Balkon
Meerblick
möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2012
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
598000 €598.000 €
6.795 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Geschätzte Gesamtkosten
670.179 €1
Kaufpreis
598.000 €
Kaufnebenkosten
72.179 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.970 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.870 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.349 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schönberger Strand, Schönberg (Holstein) (24217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Schönberg OT Schönberger Strand, einem charmanten Ort direkt an der Ostsee. Mit nur rund 6.300 Einwohnern bietet die Gemeinde eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre, geprägt von maritimem Flair. Besonders hervorzuheben ist die direkte Lage an der Ostsee – nur wenige Schritte trennen Sie vom feinen Sandstrand und der Ostsee, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Wassersport oder Sonnenbaden einlädt. Auch Spaziergänger und Radfahrer kommen entlang der Küstenwege voll auf ihre Kosten. Die nächstgelegene größere Stadt ist Kiel, die über die Bundesstraße B502 in etwa 30 Minuten erreichbar ist. Eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung (ca. 3 Minuten) bietet zudem regelmäßige Verbindungen nach Kiel und Laboe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich nur etwa 130 Meter entfernt, während Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung im nahegelegenen Schönberg liegen (ca. 4–6 km). Das kulturelle Angebot vor Ort umfasst gemütliche Restaurants, Museen sowie Strandfeste und Konzerte im Sommer, die für Abwechslung sorgen. Die malerische Umgebung macht die Lage besonders attraktiv und eignet sich ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt
durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme
unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner
Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf
den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei
notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der
Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei
Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der
Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte
erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem
Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
