Mehrfamilienhaus zum Kauf
790000 €
1.681 €/m²
8 Zimmer • 470 m² • 1.930 m² Grundstück

Private Kurpark-Residenz in Bad Salzelmen mit Pool, Einliegerwohnung und parkähnlichem Grundstück

Ein Anwesen, das nicht einfach nur Wohnraum bietet, sondern ein Lebensgefühl: Dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in begehrter Lage von Schönebeck-Bad Salzelmen vereint repräsentatives Wohnen, Privatsphäre und beeindruckende Außenanlagen zu einem seltenen Gesamtpaket.

Das ca. 1934 errichtete und 2004 kernsanierte Anwesen präsentiert sich in gepflegtem, modernisiertem Zustand. Auf ca. 470 m² Wohnfläche - verteilt auf Haupthaus und Einliegerwohnung - sowie ca. 530 m² Nutzfläche bietet es 8 Zimmer, 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Damit eignet sich die Immobilie ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder stilvolles Wohnen mit Gästebereich.

Großzügige Wohn- und Schlafbereiche, hochwertige italienische Türen, eine moderne Einbauküche, Fußbodenheizung und ein zeitgemäßes BUS-System schaffen ein komfortables Wohnambiente. Für Entspannung sorgt die eigene Wellness-Oase mit Sauna im Kellergeschoss. Der Außenbereich auf ca. 1.930 m² Grundstück ist ein besonderes Highlight: mediterrane Poollandschaft mit Unterwasserbeleuchtung und Salzelektrolyse-Anlage, winterfester Koiteich mit farbenprächtigen großen Kois, Wasserlaufkanal und automatischer Filteranlage im separaten, massiv gebauten Pumpenhäuschen.

Ein durch Hecken abgetrennter Kräuter- und Gemüsegarten mit Sonnenpavillon, liebevoll angelegte Grünflächen, Terrasse und ca. 50 m² Dachterrasse ergänzen die private Urlaubsoase. Das Grundstück bietet hohe Privatsphäre, da es von öffentlichen Wegen nicht einsehbar ist.

Die Lage direkt am Kurpark, der fußläufig erreichbare Solequell sowie Tennisplätze im Kurpark unterstreichen den besonderen Freizeitwert. Vom Grundstück eröffnet sich ein unverbaubarer Blick auf Deutschlands ältestes Soleheilbad, gegründet 1802. Vier Stellplätze - zwei in der Doppelgarage sowie zwei davorliegende Außenstellplätze - und die Einliegerwohnung mit eigenem Eingang komplettieren dieses außergewöhnliche Angebot.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.930 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
offener Kamin

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1934
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

790000 €

1.680,85 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

873.503 €1

Kaufpreis

790.000 €

Kaufnebenkosten

83.503 €

Notarkosten (1,5%)

11.850 €

Grunderwerbsteuer (5%)

39.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.203 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schönebeck, Schönebeck (Elbe) (39218)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Salzelmen zählt zu den begehrtesten und charmantesten Wohnlagen Schönebecks - geprägt von historischer Atmosphäre, wohltuender Ruhe und einer besonderen Nähe zur Natur. Die Immobilie befindet sich in einer außergewöhnlich idyllischen Lage direkt am Kurpark und bietet damit ein Wohnumfeld, das Erholung, Lebensqualität und Alltagstauglichkeit auf selten harmonische Weise verbindet.

Der Kurpark liegt praktisch vor der Haustür und lädt zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder ruhigen Momenten im Grünen ein. Auch der Solequell ist fußläufig erreichbar und unterstreicht den besonderen Kurort-Charakter dieser Lage. Hier wohnt man nicht einfach zentral oder ruhig - hier wohnt man in einem gewachsenen, gepflegten und atmosphärisch einzigartigen Umfeld mit spürbarem Erholungswert.

Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre alltagsfreundliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Schönebeck gut erreichbar. Die Nähe zur Elbe, zu weitläufigen Grünflächen und zur reizvollen Umgebung schafft zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die bewusst wohnen möchten.

Auch die Anbindung ist komfortabel: Über das örtliche Straßennetz sowie den öffentlichen Nahverkehr sind das Stadtzentrum von Schönebeck, die umliegenden Ortsteile und die Landeshauptstadt Magdeburg gut erreichbar. Damit eignet sich die Lage ideal für Pendler, Familien und alle, die ruhiges, hochwertiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Ein besonderes Highlight ist der reizvolle Blick auf Kirche St. Johannis, der dieser Adresse zusätzliche Identität und einen unverwechselbaren Charakter verleiht. Eine Lage wie diese ist selten: ruhig, grün, gewachsen, repräsentativ und zugleich hervorragend in den Alltag eingebunden - ein Wohnort mit Stil, Seele und außergewöhnlicher Lebensqualität.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer
Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Bilder KI-gestützt optimiert. Die Darstellung kann in Details vom realen Zustand abweichen.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises an. Stichworte Nutzfläche: 530,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 3, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

die immobilie.

Breiter Weg 227, 39104 Magdeburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Robert VeselyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 265WB2A7RWUL

Referenznummer: 852

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Mehrfamilienhaus zum Kauf790000 €790.000 €1.681 €/m²8 Zimmer • 470 m² • 1.930 m² GrundstückSchönebeck, Schönebeck (Elbe) (39218)AnrufenKontaktieren