**Anspruchsvolles Wohnen in bester Lage von Opladen**
Zum Verkauf steht eine gepflegte Penthousewohnung in ruhiger Lage von Leverkusen - Opladen Zentrum. Exklusive Galeriewohnung, keine Wohnung von der Stange, hier ist alles wie maßgefertigt. Absolut ideal für den Single oder das Paar was Luxus bevorzugt, für Familien eher ungeeignet.
Sie wünschen sich eine moderne Kapitalanlage mit Möglichkeit später ein neues Zuhause raus zu machen.
Die angebotene Eigentumswohnung bietet Ihnen genau das auf 2 Zimmer mit 90 m 2 Wohnfläche und einer Terrasse mit zwei Zugängen, mit einem ansprechenden Grundriss in solider Qualität und einem gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnungen wurden vom jetzigen Eigentümer in 2000 renoviert und saniert.
Zur Wohnung gehören ebenfalls ein Kellerraum, sowie eine Garage die im Kaufpreis noch nicht enthalten ist.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
vermietet
3. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
309000 €309.000 €
3.433,33 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
718 €718 €
Provision für Käufer
Die Provision von 2,975 % inkl. 19% MwSt ist fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
344.473 €1
Kaufpreis
309.000 €
Kaufnebenkosten
35.473 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.635 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.085 €
Provision für Käufer (2,98%)
9.208 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Opladen, Leverkusen / Opladen (51379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße, nur etwa fünf Gehminuten vom Zentrum Opladens entfernt. Das Klinikum Leverkusen ist in rund zehn Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben.
Im nordöstlichen Bereich Opladens ist mit der neuen Bahnstadt Opladen ein modernes Stadtquartier entstanden. Hierzu zählt auch der Campus Leverkusen der TH Köln, der mit seinem Lehr- und Forschungsbetrieb für eine nachhaltige Belebung des Stadtteils sowie eine deutliche Steigerung der Kaufkraft sorgt.
Die umfassend neugestaltete Fußgängerzone steigert die Attraktivität des Zentrums spürbar. Hochwertiges Betonpflaster, moderne Lichtstelen, Sitzgelegenheiten, Fahrradabstellmöglichkeiten, Abfallbehälter sowie Spielgeräte schaffen eine hohe Aufenthaltsqualität. Ergänzt wird dies durch neu gepflanzte, standortgerechte Bäume.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über den ÖPNV sowie das nahegelegene Autobahnkreuz Leverkusen sind die Städte Köln und Düsseldorf schnell erreichbar. Der Bahnhof und der Busbahnhof befinden sich in fußläufiger Entfernung von etwa fünf Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
SPAM-HINWEIS:
Bitte prüfen Sie nachdem Sie nicht innerhalb von 4 Stunden ein Expose bzw. eine Email von uns erhalten haben Ihren Email SPAM Ordner. Als Spezialist für den Verkauf von Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.Akurat-Immobilien.de
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil! Wir vermieten / verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis.
Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung möglich! Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Informationen des Vermieters/Verkäufer stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständig- oder Richtigkeit, Beschaffenheit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung sind vorbehalten. Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
