Hochwertig renovierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in absoluter Zentrumsnähe & Campus Design
Kapitalanleger oder Selbstnutzer aufgepasst! Diese besondere, absolut zentrumsnah gelegene Immobilie eignet sich sowohl als Eigenheim als auch für eine renditestarke Kapitalanlage.
Diese moderne, vollumfänglich renovierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon präsentiert sich im 2. Obergeschoss in absolut zentrumsnaher Lage von Coburg. Gerade die Nähe zur Innenstadt (3 Min. zu Fuß zum Albertsplatz / Marktplatz) bietet die Chance, sich schnell und einfach für die Wohnung zu begeistern.
Die komplette Wohnung wurde vollumfänglich in 2023 renoviert: neues modernes Bad, Echtholz-Eichenparkett-Boden, neue Heizkörper, abgehängte Decken mit LED-Spots usw. Über das helle und lichtdurchflutete Treppenhaus oder ganz bequem mit dem modernisierten Aufzug erreichen Sie Ihre Wohnung in wenigen Sekunden.
Ein fest verschließbares Kellerabteil machen diese repräsentative Wohnung in TOP Lage perfekt und runden diese einmalige Gelegenheit ab.
Weiterhin kann ein Außenstellplatz (nicht zu allen Wohnungen in der Anlage gehört ein Stellplatz - zu dieser Wohnung schon!) zum Preis von 10.000,00 € hinzu erworben werden.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
- Echtholz-Eichenparkett - alle Fenster NEU (Kunststoff) mit Doppelverglasung - neue, moderne Design-Türen von Hörmann in allen Räumen mit schwarzen Drückergarnituren - Kartell by Laufen WC und Waschtisch in weiß matt - Neoro Rechteck Duschwanne in weiß matt mit Walk in Duschwand aus Glas - Dusche mit schwarzer Handbrause und Raindance Duschkopf - Armaturen von Hans Grohe und Steinberg in schwarz - Design Fliesen von Flaviker - neue Viessmann Heizkörper in der gesamten Wohnung - Schalterserie Busch Jäger linear schwarz - moderne weiße Einbaustrahler mit LED Leuchtmitteln - Wohnung komplett glatt verputzt & komplett mit konservierungsmittel-, weichmacher-, lösemittelfreier und emissionsminimierter Innenwandfarbe gestrichen - Balkon - Aufzug - Hausmeisterservice
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1976
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
3.801,04 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
185 €185 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
190.872 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
15.872 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Coburg (96450)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In toller Lage, auf dem Coburger Albertsplatz sowie dem Coburger Marktplatz ist man in ca. 3-5 Minuten zu Fuß, alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls fußläufig in der Umgebung.
Der Campus Design ist ebenfalls fußläufig in nur 2 Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
