Wohnung zum Kauf
365000 €
4.152 €/m²
3 Zimmer • 87,9 m²

3 Zimmerwohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus in Radolfzell zu verkaufen

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Radolfzell am Bodensee überzeugt durch ihre attraktive Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Auf rund 88 m² Wohnfläche stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Ergänzend bietet die Wohnung eine Nutzfläche von ca. 12 m², die zusätzlichen Stauraum schafft.

Das im Jahr 1986 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und vermittelt einen soliden, gut erhaltenen Gesamteindruck. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die eine komfortable Immobilie in einer der gefragtesten Regionen am Bodensee suchen.

Ein besonderes Plus ist die vorhandene Einzelgarage, die Ihnen einen sicheren und bequemen Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und kann somit flexibel übernommen werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt 500,00 €. Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus Lage, Komfort und Funktionalität - eine interessante Kaufgelegenheit in Radolfzell am Bodensee.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
Garage
Kabelanschluss

Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige und zugleich praktische Ausstattung. Beheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung mit Gasbefeuerung, was für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt.

Im Innenbereich bietet eine helle, geräumige Einbauküche ideale Voraussetzungen für den Alltag und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Edles Holzparkett unterstreicht den wohnlichen Charakter der Räume und sorgt für ein angenehmes Ambiente.

Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten attraktive Möglichkeiten zum Entspannen. Ergänzend steht ein kleines Gartenbeet zur Verfügung, das sich hervorragend für Hobbygärtner oder als grüner Akzent eignet.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

365000 €

4.151,97 €/m²

Hausgeld

500 €

Provision für Käufer

3,57 % incl. 19 % Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

403.580 €1

Kaufpreis

365.000 €

Kaufnebenkosten

38.580 €

Notarkosten (1,5%)

5.475 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.030 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Radolfzell, Radolfzell am Bodensee (78315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einem etablierten, gut angebundenen Wohnbereich von Radolfzell am Bodensee. Das Stadtzentrum ist in ca. 1,3 km schnell erreichbar und bietet eine attraktive Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen.

Für den täglichen Bedarf sind Bäcker sowie Supermarkt in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Standort besonders komfortabel macht. Familien profitieren von der sehr guten Bildungsinfrastruktur: Ein Kindergarten liegt nur ca. 0,2 km entfernt, Realschule und Gymnasium sind mit ca. 0,8 km bzw. 0,7 km ebenfalls rasch erreichbar, die Grundschule befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die nächstgelegene Autobahn ist in rund 2,9 km erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in die Region. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen und hoher Alltagstauglichkeit.

Weitere Informationen

Sonstiges Radolfzell am Bodensee ist eine Stadt am nordwestlichen Ufer des Untersees, einem Teilsee des Bodensees, etwa 20 km nordwestlich von Konstanz und 10 km östlich von Singen (Hohentwiel) und nach diesen die drittgrößte Stadt im Landkreis Konstanz, am Untersee. Radolfzell bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden und ist seit dem 1. Januar 1975 Große Kreisstadt.

Radolfzell ist Kurort (Mettnaukur/Mettnau) und Eisenbahnverkehrsknotenpunkt mit Gewerbe im Maschinenbau, in der Automobilzulieferung und in der Textil- und Nahrungsmittelindustrie.
Die Stadt Radolfzell liegt in einer sehr günstigen Ausgangslage zur Schweiz. Die Flughäfen Zürich und Stuttgart sind gut zu erreichen. Die Region bietet eine bedeutende Kulturlandschaft mit vielen Museen, Konzerten und Unterhaltungsmöglichkeiten. Stichworte Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zur Autobahn: 2.90, Distanz vom Zentrum: 1.30

Weitere Services

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Über den Anbieter

Manz Baubetreuungs- und Beratungs-GmbH

Scheffelstr. 4, 78315 Radolfzell

Partnerschaft

Frau Martina SaileDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 265Y3189LQ5E

Referenznummer: MS-1827

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Wohnung zum Kauf365000 €365.000 €4.152 €/m²3 Zimmer • 87,9 m²Radolfzell, Radolfzell am Bodensee (78315)AnrufenKontaktieren