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175.000 €
3 Zimmer  •  52 m²
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Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
175000 €
3.365 €/m²
3 Zimmer  •  52 m²

Gut geschnitene Ferienwohnung unter Reet - 3 Zimmer mit Balkon - Erholung pur an der Nordesseküste!

Ferienwohnung mit 2 Schlafzimmern im Reetdachhaus Burhave, nur wenige Minuten vom Deich entfernt!

Das Wohnung 3 wurde im Jahr 2002 fertiggestellt und verfügt über ca. 52 m² Wohnfläche im Dachgeschoss des Reetdachhaus 1 im Seepark Burhave.

Die Wohnung bietet einen hellen Wohnraum mit gemütlicher Sitzecke, Essplatz und einer offenen jedoch räumlich leicht getrennten Küchenzeile. Das Sofa ist im Handumdrehen zu Gunsten von zwei Schlafplätze umgebaut. Der Balkon Richtung Süd/ Ost ist von hier zugänglich. Zusätzlich sind zwei Schlafzimmer vorhanden, welche beide vom Wohnraum aus abgehen. Beide Schlafzimmer sind mit Doppelbett ausgestattet.

Ein Tageslichtduschbad rundet das Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich einem guten gepflegten Zustand und ist für eine Belegung mit 6 Personen eingerichtet und ausgestattet.

Die Angabe der Nebenkosten beinhaltet sowohl das Hausgeld aus auch die privat zu zahlenden Nebenkosten (Strom, Grundsteuer, Gebäudeversicherung, etc.).

Ein KFZ-Stellplatz auf dem Gemeinschaftsparkplatz hinter dem Haus ist im Preis enthalten.

Objektausstattung: Hallenschwimmbad mit Sauna und Dampfsauna im Reetdachhaus.

Merkmale

  • Dachgeschoss, 2. Geschoss
  • Einbauküche, offene Küche
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • möbliert
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Sauna
  • Swimmingpool

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2001
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
175000 €
3.365,38 €/m²
Hausgeld
480 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
193.497 €1
Kaufpreis
175.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Seepark 1BurhaveButjadingen (26969)
Nahezu direkt hinter dem Nordseedeich, neben dem Kurhaus (Haus des Gastes) und der Spielscheune, nur 200 m vom Strand und einen kleinen Spaziergang von der Nordseelagune entfernt, liegt das Feriendorf „Seepark Burhave“ mit 113 Ferienhäusern (jeweils in 2 bis 4 Einheiten gruppiert, 23 Ferienhäuser sind im Stile eines Landgutes gebaut.).

Zwei schicke Reetdachhäuser mit Ladenzeilen (u.a. mit Restaurant, Bäckerei) im Erdgeschoss schließen den Seepark zur Strandallee ab. In den Obergeschossen befinden sich die Ferienwohnungen. Diese reizvollen, mit Reet gedeckten Nordseehäuser, bilden die Promenade des Seeparks Burhave.

Die Ferienregion Butjadingen: ein Teil des Ferienlandes Butjadingen - die grüne Halbinsel der südlichen Nordsee, Deutschlands größte Ferienhalbinsel zwischen Jadebusen und Wesermündung - ist das familienfreundliche Nordseebad Burhave. An drei Seiten vom Wasser umgeben, sorgen Meer, Luft und salzige Brisen für ein gesundes, typisches Inselklima.

Burhave bietet viel: Ruhe und Erholung, Sport und Aktivurlaub, Gesundheit und Fitness und tausend Gelegenheiten, die grüne Küste mit Land und Leuten und ihren kulturellen Schätzen zu entdecken.

Längst schon gilt Burhave als Geheimtipp unter Kennern: hier die alte Dorfstruktur mit ihrem beschaulichen Ortskern, dort die sich homogen einfügenden Ferien-, Kur- und Freizeiteinrichtungen, die alle Erwartungen erfüllen. Seit 2006 bietet Burhave seinen Gästen auch eine an Deutschlands Nordseeküste einzigartige Attraktion. Eine Badelandschaft ermöglicht es, entweder in einem 2 ha großen Badebecken, oder über eine Seebrücke zu einem ständig Wasser führenden Priel, jederzeit gezeitenunabhängig baden zu gehen.

Weitere Informationen

Sonstiges Nutzen Sie unsere jahrelange Erfahrung, unsere Kontakte und unseren Erfolg, um Ihre Ferienimmobilie zu vermieten. Wenn Sie es wünschen, kümmern wir uns um fast ALLES, angefangen von der Vermietung über Reinigung bis hin zur Instandhaltung. Besichtigungstermine Nach Verfügbarkeit flexibel zu vereinbaren. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

Borsigallee 8 - 10, 53125 Bonn
Herr Wolfgang HenrichsDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 265Y7V48MH9E
Referenznummer: RDH 1.03
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