Charmante leerstehende 3-Zimmer-Wohnung in naturnaher und zugleich stadtnaher Lage in Neumarkt in der Oberpfalz
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung vereint das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen im Grünen und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zur Stadt. Auf ca. 76 m² Wohnfläche bietet sie ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende.
Die Wohnung steht aktuell leer und kann sofort bezogen oder flexibel genutzt werden.
Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre: Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Stimmung.
Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche ermöglicht individuelle Gestaltung, während das funktionale Badezimmer das Gesamtbild abrundet.
Ein besonderes Highlight ist das äußerst angenehme Wohnumfeld innerhalb des Hauses. Die Hausgemeinschaft ist ruhig, freundlich und rücksichtsvoll – ein harmonisches Miteinander sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre. Lärmbelästigung ist hier kaum ein Thema, was die Lebensqualität deutlich erhöht.
Highlights der Wohnung:
Ca. 76 m² Wohnfläche
3 gut geschnittene Zimmer
Leerstehend – sofort verfügbar
Ruhige und naturnahe Umgebung
Gleichzeitig sehr stadtnah gelegen
Harmonische, angenehme Hausgemeinschaft
Helle Wohnräume mit guter Aufteilung
Lage:
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Neumarkt in der Oberpfalz. Die Kombination aus direkter Nähe zur Natur und kurzer Distanz zur Innenstadt macht diesen Standort besonders begehrt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, während gleichzeitig Erholung im Grünen direkt vor der Haustür beginnt.
Merkmale
1. Geschoss/3 Geschossen
Keller
Tiefgarage
Balkon (gesamt 6 m²)
Badezimmer
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr1994
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
3.921,05 €/m²
Preis pro Stellplatz
in Kaufpreis enthalten
18000 €18.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
314.390 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
16.390 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.430 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neumarkt, Neumarkt in der Oberpfalz (92318)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 265EYNE3RKR3
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