Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

129500 €129.500 €

2.158 €/m²

3,5 Zimmer  •  60 m²  •  Geschoss 2/3

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Richard-Wagner-Straße 5, Wermelskirchen (42929)

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-OHNE Provision Objektbeschreibung: Diese gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss der Richard Wagner Straße bietet eine Wohnfläche von ca. 60m². Die Wohnung besteht aus drei gleich großen Zimmern, einem Ankleidezimmer, einem Bad und einer kleinen Küche. Die minimale Dachschräge sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Hausbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien wurde 2014 mit einem neuen Dach und neuen Fenstern ausgestattet. 2018 wurde die Elektroinstallation in der Wohnung und im Haus auf den neuesten Stand gebracht. Die Gastherme kam im Jahr 2022 neu rein. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und hat keinen Investitionstau.Die Kosten für das Warmwasser und für die Heizung werden vom Mieter getragen. Die Rücklagen betragen derzeit bei rund 40.000 €. Haustierhaltung erlaubt Ausstattung: - 3,5 Zimmer (3 gleich große Zimmer + Ankleidezimmer) - 1 Bad - Kleine Küche - Minimale Dachschräge - Gartenmitbenutzung - Gemeinschaftsräume (optional) -aktuell Vermietet bei Jährcher Kaltmiete Einnahmen von 5616 Euro Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in [Wermelskirchen/Nähe Sparkasse Berliner Straße]. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Stadt und die umliegende Infrastruktur. Kontakt: Wenn Sie Interesse an dieser charmanten Wohnung haben, zögern Sie nicht, mich kontaktieren. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! *Zusätzliche Informationen:* - Energieausweis: Verbrauch dieses Gebäudes 135 kWh (m²×a) - Baujahr: 1952 - Heizung: Gaszentralheizung - Grundsteuer: [136 euro] Bitte beachten Sie, dass diese Anzeige nur eine kurze Beschreibung der Wohnung ist. Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.