Bien-Zenker Lebensraum - Modernes Wohnen trifft individuelle Vielfalt am nördlichen Rand von Hamburg
Das projektiert geplante Bien-Zenker EVOLUTION 136 ist ein architektonisch anspruchsvolles Haus, das individuell nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 140 Quadratmetern auf zwei Etagen verbindet es modernes Design mit einer durchdachten Raumaufteilung. Zwei Satteldach-Varianten sorgen für eine elegante Optik, während die clevere Planung im Erdgeschoss das Zusammenspiel von Wohnen und Arbeiten ermöglicht. Im Obergeschoss erwarten Sie drei flexibel nutzbare Schlafzimmer und großzügige Rückzugsbereiche, die für Privatsphäre und Komfort sorgen. Die geradläufige Treppe setzt einen gestalterischen Akzent und macht den Eingangsbereich zu einem einladenden Empfang für Ihre Gäste.
Das Hauskonzept ist auf hohe Lebensqualität ausgelegt und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, damit Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen realisieren können. Zwei moderne Badezimmer und eine intelligente Raumstruktur machen das EVOLUTION 136 zu einer idealen Wahl für Familien, die Wert auf Funktionalität und Ästhetik legen. Die Kombination aus offenen Gemeinschaftsflächen und privaten Bereichen sorgt für eine angenehme Balance zwischen Familienleben und persönlichem Rückzugsort.
Bien-Zenker steht mit über 115 Jahren Erfahrung für persönliche und kompetente Begleitung in allen Bauphasen. Nachhaltigkeit, wohngesunde Materialien und zeitgemäße Technik sind fester Bestandteil jedes Projekts, damit Ihr neues Zuhause auch künftig höchsten Ansprüchen genügt. Vertrauen Sie auf Bien-Zenker für die Verwirklichung Ihres individuellen Traumhauses.
Grundrisse und Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen. Flächenangaben gemäß DIN 277.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
800 m² Grundstück
Das Bien-Zenker EVOLUTION 136 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung über insgesamt fünf Zimmer. Drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer verteilen sich auf 140 Quadratmeter Wohnfläche und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Die klare Trennung von Wohn- und Arbeitsbereichen im Erdgeschoss schafft eine angenehme Atmosphäre für produktives Arbeiten und entspanntes Leben. Die beiden Etagen verbinden offene Gemeinschaftsbereiche mit privaten Rückzugsorten - ideal für maximale Flexibilität und Privatsphäre.
Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht ins Haus und sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die geradläufige Treppe ist nicht nur funktional, sondern setzt als Gestaltungselement einen besonderen Akzent im Eingangsbereich. Das 800 Quadratmeter große Grundstück bietet Platz für einen weitläufigen Garten, der Raum für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltungsideen lässt. Ob sonnige Terrasse oder grüne Oase - hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort im Freien.
Die Ausbaustufe ist schlüsselfertig und umfasst den gesamten Hausbau inklusive Innenausbau. Von der Rohbauphase bis zur letzten Fliese übernimmt Bien-Zenker alle Leistungen und sorgt für eine termingerechte Fertigstellung nach höchsten Qualitätsstandards. Mit der Erfüllung der Kriterien des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit profitieren Sie von Wohnkomfort und attraktiven Fördermöglichkeiten. Die umfassende Betreuung macht den gesamten Bauprozess angenehm und entspannt, sodass Sie sich auf Ihr neues Zuhause freuen können.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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HaustypKfW 40
Preisdetails
Kaufpreis
842650 €842.650 €
6.018,93 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
944.358 €1
Kaufpreis
842.650 €
Kaufnebenkosten
101.708 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.640 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
54.772 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.083 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.213 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Henstedt-Ulzburg (24558)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Bien-Zenker EVOLUTION 136 befindet sich in Henstedt-Ulzburg, einer attraktiven Gemeinde mit vielfältigen Angeboten für Bildung, Gesundheit, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeit. Schulen und Kindergärten in direkter Umgebung bieten eine optimale Betreuung für Kinder. Für die medizinische Versorgung stehen zahlreiche Ärzte, Apotheken und ein modernes Krankenhaus zur Verfügung, sodass Sie im Alltag bestens versorgt sind.
Das Einkaufsangebot reicht von kleinen Fachgeschäften bis zu großen Supermärkten und Einkaufszentren und deckt den täglichen Bedarf umfassend ab. Zahlreiche Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen sorgen für Abwechslung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die sehr gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, umliegende Städte schnell mit dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen. Die nahegelegene Autobahn sorgt zudem für einen unkomplizierten Zugang zu überregionalen Zielen. So profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und genießen Flexibilität und Komfort im Alltag.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der hier angegebene Wert zur zu zahlenden Grunderwerbsteuer ist ein vom Portalbetreiber automatisierter Wert und entspricht nicht der tatsächlichen Berechnungsgrundlage, da die Grunderwerbsteuer nur auf den im Gesamtangebot eingerechneten Grundstückswert anfällt.
Inklusive Photovoltaik-Anlage und Speicher zur eigenen Stromversorgung.
Alle Kriterien für eine KFN-QNG-Förderung können auf Wunsch erfüllt werden.
Hausabbildungen zeigen Sonderwünsche.
Grundrisse können individuell angepasst werden. Ein Keller ist auf Wunsch möglich.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2
