Einziehen & wohlfühlen - sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Crailsheim
Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Crailsheim ist ein echtes Wohlfühlzuhause für alle, die modernes Wohnen in einem rundum erneuerten Ambiente schätzen. Auf ca. 59 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, freundlichen Räumen und einem stimmigen Gesamtbild.
Bereits beim Betreten spürt man die hochwertige Sanierung: Neue Böden in ansprechender Holzoptik sorgen für eine warme Wohnatmosphäre, während die modern gestalteten Wände in Weiß und stilvoller Betonoptik ein zeitgemäßes Flair schaffen. Die komplett erneuerte Elektrik bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Ein besonderes Highlight ist die neue Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung von AEG. Hier macht Kochen richtig Spaß - modernes Induktionskochfeld mit Muldenlüfter, Backofen, Geschirrspüler und eine elegante Silgranit-Spüle lassen keine Wünsche offen.
Auch das Badezimmer wurde vollständig modernisiert und überzeugt mit klaren Linien, neuer Ausstattung und einer komfortablen, bodennahen Dusche.
Für ein gutes Gefühl sorgt zudem die neue einbruchhemmende Wohnungstür mit digitalem Türspion. Dreifach verglaste Kunststofffenster und Außenrollläden in Wohn- und Schlafzimmer bieten zusätzlichen Wohnkomfort.
Der Balkon lädt dazu ein, den Feierabend entspannt im Freien zu genießen. Ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz direkt am Haus runden dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 und präsentiert sich heute in einem modernen, bezugsfertigen Zustand - ideal für Eigennutzer oder als wertstabile Kapitalanlage.
Merkmale
Personenaufzug
Keller
Balkon
Kabelanschluss
- Balkon - Keller - Stellplatz außen - Kabel Sat TV - Zentralheizung - Fernwärme - Neuer Bodenbelag, außer gefliesten Flächen in Bad/WC - Parador Laminat Basic 400 Eiche Chronicle - Neue Elektrik - Neue Schalter und Steckdosen - Neues Haustelefon - Neu verputzte und tapezierte Wände - Neue Küche - Geschirrspülmaschine - Backofen bis 300 °C - Induktions-Muldenlüfter - Silgranit-Spüle - Neue Sanitärkeramik - Bodengleiche Dusche - Neue einbruchhemmende Wohnungstür - Sicherheitsschließzylinder - Digitaler Türspion - 3-fach verglaste Kunststofffenster - Außenrollläden in Wohn- und Schlafzimmern
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1971
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
170000 €170.000 €
2.859,06 €/m²
Hausgeld
255 €255 €
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
187.969 €1
Kaufpreis
170.000 €
Kaufnebenkosten
17.969 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.550 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Crailsheim (74564)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Etagenwohnung befindet sich in Crailsheim, einer wirtschaftlich starken Stadt in der Region Hohenlohe-Franken, die für ihre gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Lage zeichnet sich durch kurze Wege im Alltag aus: Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Bildungsangebote stehen im Stadtgebiet in komfortabler Distanz zur Verfügung.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit der überregionalen Verkehrsachsen ist der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Menschen mit einem aktiven Lebensstil attraktiv. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grün- und Erholungsflächen sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Insgesamt überzeugt die Wohnlage durch eine ausgewogene Kombination aus urbaner Nähe, praktischer Erreichbarkeit und einem angenehmen Wohnumfeld.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
